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IF-VK-2022-KH001 – Seerose Boutique Pension – Top Location unweit von Sankt Peter Ording

Beschreibung

Seerose Boutique Pension

Als Boutique Pension, bestehend aus drei Ferienwohnungen und fünf weiteren Zimmern, zeichnet sich die Seerose vor allem durch ein außergewöhnliches Design und Ausstattung aus, puristisch, liebevoll, maritim und State of the Art. Die individuelle Note in puncto Gestaltung verleiht dem Feriendomizil eine besondere Mischung aus Nordseeurlaub auf dem Lande, gepaart mit skandinavischen Farben und nordischem Design. Entschleunigung, Kite, Strand, Golf …
Weitere Informationen, Eindrücke und Bewertungen zur Seerose Boutique Pension finden Sie auch auf booking.com und auf airbnb.

Lage

Traumhafte Alleinlage

Die Seerose Boutique Pension befindet sich im Tatinger Bauern Koog kurz vor den Toren Sankt Peter Ordings. Damit liegen wir weit ab des quirligen Lebens von Sankt Peter Ording, erreichen den wunderschönen Strand und das bunte Leben des trendigen Badeortes. jedoch in guten zehn Minuten. Garding mit allen Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in gut fünf Minuten. Ansonsten bieten wir ein ruhiges Plätzchen mit sehr guter Anbindung, tollen Sonnenuntergängen. Außenbereichen. Garten. Grillstellen.


Anfahrt aus Hamburg

Über die A23 ganz entspannt immer in Richtung Nordwesten. Irgendwann wird aus der A23 die B5, die über die Eider führt. Jetzt in Richtung Sankt Peter Ording abbiegen. Jetzt immer in Richtung Westen bis Garding. Kurz hinter Kirchspiel Garding dann noch kurz vor Tating in Richtung St.Peter Böhl abbiegen. Nach etwa drei KM befindet sich dann rechts vor der Abbiegung nach Sankt Peter Ording die Seerose Boutique Pension.

Ausstattung

Liebe zum Detail

Urbane und industrielle Stilelemente unterstreichen die geografische Nähe und persönliche Beziehung zu Hamburg. Durch die Alleinlage umgeben von Wiesen und Feldern sowie der südwestlichen Ausrichtung des knapp 4.000 m² großen Grundstückes finden Sie, insbesondere im Sommer, zu jeder Tageszeit ein chilliges Sonnenplätzchen. Die Seerose Tating verzaubert aber nicht nur mit diesem besonderen Charme und Charakter, sondern besticht auch durch Ihre Ausstattung und die vielen Extras, die Sie selten in diesem Umfang finden werden. Allen Gästen des Hauses steht unsere „Kombüse“, eine wunderschöne Gemeinschaftsküche, zur freien Verfügung. Hier können Sie gemeinsam kochen, schnacken und klönen. Unsere „Bug Messe“ ist eine geschmackvoll und puristisch eingerichtete Gemeinschaftslounge, die Sie als Essensraum oder für einen geselligen Spieleabend nutzen können, hier findet Kommunikation statt. Die gesamte Unterkunft bietet kostenfreies WLAN. Jedem Zimmer ist ein kostenfreier Privatparkplatz zugeordnet. Alle Unterkünfte im Hotel verfügen über einen Flachbild-HD Sat-TV. Netflix und Prime Services können Sie mit Ihrem eigenen Account über einen smart TV persönlich ansteuern. Jedes Zimmer verfügt über ein eigenes Bad mit einer Dusche, einem Haartrockner und kostenlosen Pflegeprodukten, bei denen wir uns für pH-Wert neutrale und vegane Qualitätsprodukte entschieden haben, die Dermatologisch allergologisch getestet wurden. Die Doppelzimmer sind mit einem Kleiderschrank und einer Sitzgelegenheit für zwei Personen ausgestattet. In jedem Zimmer haben Sie die Möglichkeit, sich Ihren eigenen Kaffee oder Tee zu zubereiten. Die beiden kleinen Studios verfügen zusätzlich über eine Pantryküche mit Kühlschrank und einer Küchen-Grundausstattung. Die Unterkunft verfügt über verschiedene Terrassen und Außenbereiche. Im Naturgarten finden Sie frische Kräuter, Äpfel und Beeren.


Möglichkeiten & Investment

Es gibt zwei Möglichkeiten hinsichtlich des Erwerbs und der nachgelagerten Nutzung. Das Objekt ist in liebevolle Hände verpachtet und wird nachhaltig und eigenverantwortlich betrieben. Das Pachtverhältnis kann übernommen werden, dies ist aber keine verbindliche Bedingung. Das Objekt kann innerhalb weniger Monate nach Beurkundung frei übergeben werden. Das Objekt eignet sich somit als reines Anlageobjekt, in einer Hotspot Lage vor den Toren Sankt Peter Ordings. Ein liebevolles Betreiberpaar oder Gesellschaft findet hier gleichermaßen ein Vollexistenz mit Wertsteigerungspotential. In beiden Fällen bietet sich diese traumhafte Liegenschaft als hervorragender Wertspeicher und Inflationsschutz an.

Weitere Informationen

Diskretion & Besichtigungen

Wir bitten Sie, im Sinne des laufenden Betriebes, von eigenständigen Besichtigungen und Befragungen abzusehen. Die Pächter sind angehalten keine weiteren Auskünfte zu geben. Aus Respekt gegenüber den Pächtern und im Sinne der liebevollen Beherbergung bitten wir Sie dies zu respektieren. Bitte geben Sie bei einer Kontaktaufnahme neben Ihrem Namen, auch Ihre vollständige Postanschrift und Telefonnummer an. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Ihre Anfrage nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeitet wird. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache möglich.


Courtage

Die Vermittlung ist für den Käufer provisions- und courtagefrei. Bei Anfragen und Besichtigungen dürfen wir von einer entsprechenden Bonität ausgehen.


Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorgezeichnete Objekt freibleibend und zugleich unsere Dienste als Makler an. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Kooperationsgeschäft mit Hagedorn & Partner Hamburg.


Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist der Immobilien-Führer nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie oder Fotografie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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Es rufen immer mehr Interessenten an, die sich auf unsere Angebote melden und vergleichbare oder auch andere Objekte suchen. Vielleicht gehört Ihre Immobilie dazu. Gerne sind wir beim Verkauf behilflich. Natürlich beraten wir Sie auch gerne in einem persönlichen Gespräch. Rufen Sie uns an!

Preise

Kaufpreis
1.400.000,00 €

Basis-Daten

Objektart
Gastgewerbe
Objekttyp
Pension
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1968
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
Anlage

Flächen

Grundstücksgröße
ca. 3.800 m²

Zur Lage

PLZ
25881
Ort
Tating
Land
Deutschland

Kontakt

Michael Führer
Immobilien-Führer GmbH

Ole Hoop 20 | 22587 Hamburg

Telefon: 040 – 228 698 560
Fax: 040 – 228 698 561
Mobil: 0151 – 262 197 72

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