Beschreibung

Baugrundstück in attraktiver und ruhiger Lage!
Sich den Traum vom Eigenheim erfüllen? Hier wartet eine wunderbare Baufläche auf Sie!

Wir bieten ein Baugrundstück mit Altbestand (Abriss nötig) in einer der gefragtesten Wohngegenden an. Das Grundstück eignet sich perfekt für den Bau eines Einfamilienhaus.

Der vorhandene Altbestand muss abgerissen werden, um Platz für Ihr neues Traumhaus zu schaffen. Bitte beachten Sie, dass die Prüfung und Planung für den Neubau in die Verantwortung des Käufers fällt. Dies gibt Ihnen jedoch die Freiheit, Ihre Visionen und Wünsche umzusetzen!

Warum diese Lage?
Ruhige Wohngegend – Ideal für Familien oder Menschen, die dem Trubel entkommen wollen.
Alles Wichtige in der Nähe: Ob Einkaufsmöglichkeiten, Schulen oder Ärzte – alles ist nur einen Katzensprung entfernt. Sogar das Einkaufszentrum EKZ Farmsen ist schnell erreichbar!
Hier gibt’s nicht nur viel Platz fürs eigene Zuhause, sondern auch die perfekte Mischung aus Stadtnähe und Ruhe. Worauf warten Sie noch? Bereichern Sie Ihren Alltag mit einer Immobilie, die all Ihre Bedürfnisse erfüllt!

Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie uns und erfahren Sie mehr über dieses tolle Baugrundstück! ✨

Lage

Die verkehrsberuhigte Wohn- und Anliegerstraße liegt im Hamburger Stadtteil Rahlstedt. Die Wohnlage bietet seinen Anwohnern eine zentrale und verkehrsgünstige Anbindung in einer ruhigen Umgebung, die geprägt wird durch überwiegend kleinere Ein- bzw. Mehrfamilienhäuser.

In der unmittelbaren Umgebung und in fußläufiger Entfernung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten u.a. das Farmsender Einkaufszentrum für den täglichen Bedarf.

Diverse Busverbindungen und die U-Bahn Farmsen sind in unmittelbarer Nähe mit denen Sie schnell und bequem in die umliegenden Stadtteile gelangen können oder schnell in die Hamburger Innenstadt kommen.

Ausstattung

Das Grundstück wurde geteilt und dies ist das vordere Grundstück mit einer Fläche von ca. 698,50m².

Sonstige Angaben

Haftungsausschluss und Geschäftsbedingungen

Mit der Präsentation dieses Objekts bieten wir Ihnen das vorstehend beschriebene Objekt freibleibend an und zugleich unsere Dienste als Makler. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Grundlage des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Die Außencourtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis und ist mit notariellem Vertragsabschluss vom Käufer verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Änderung des gesetzlichen Steuersatzes. Die Firma Immobilien-Führer erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter gemäß § 328 BGB). Die Grunderwerbssteuer sowie Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.

Die in unseren Angeboten und Exposés enthaltenen Objektangaben stammen vom jeweiligen Eigentümer oder von Dritten. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der bereitgestellten Informationen übernehmen wir daher keine Haftung.

Unsere veröffentlichten Angebote sowie übermittelten Exposés sind ausschließlich für den jeweiligen Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer vorherigen ausdrücklichen Zustimmung in Textform. Erfolgt gleichwohl eine Weitergabe und kommt infolge dessen ein Kauf- oder sonstiger Hauptvertrag zustande, bleibt unser Provisionsanspruch gegenüber dem ursprünglichen Empfänger unberührt.

Sämtliche Verhandlungen sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns ausdrücklich vor, Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche geltend zu machen. Ein Zwischenverkauf, eine Zwischenvermietung oder eine anderweitige Verwertung bleiben vorbehalten.


Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist der Immobilien-Führer nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie oder Fotografie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.


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Es rufen immer mehr Interessenten an, die sich auf unsere Angebote melden und vergleichbare oder auch andere Objekte suchen. Vielleicht gehört Ihre Immobilie dazu. Gerne sind wir beim Verkauf behilflich. Natürlich beraten wir Sie auch gerne in einem persönlichen Gespräch. Rufen Sie uns an!