Beschreibung

Charisma ist wohl die richtige Beschreibung dieser Traum-Villa mit eigenem Meerzugang.

Diese Villa hat wirklich einen ganz besonderen Charme, wie Sie ihn wohl nur selten finden. Obwohl das Anwesen in 1. Linie steht, so haben Sie hier trotzdem eine private Idylle der besonderen Art. Das liegt vor allem an der Handschrift des Eigentümers, der eben schon vielen Menschen ein neues zu Hause geschaffen hat, jedoch immer mit einer sehr persönlichen Note.

Das Erste was Sie beim Betreten der Villa erleben, ist einfach dieses wohlige Gefühl "zu Hause" zu sein. Denn die Villa ist weder protzig noch überdreht, sondern eher ein einzigartiges Haus in top Lage mit einem persönlichen familiären Wohlfühl-Ambiente. Diese Immobilie besticht durch ihre Bescheidenheit bei sehr hochwertiger Qualität von Villa und Gartenanlage bis ins kleinste Detail.

Das offene Wohnkonzept der Immobilie lässt keine Wünsche offen und wurde mit feiner Handschrift designed – von dem mit einer Küchenzeile ausgestatteten Vorratsraum bis hin zu einem Nutzflächenangebot, was eher einer Einliegerwohnung mit Traumblick ähnelt. Auf der ausgebauten Nutzfläche mit einer fertigen Sauna ist der Sport- und Wellness-Tempel nicht mehr weit.

Die Gartenanlage ist mit viel Arbeit und so vielen schönes Details angelegt, dass eine traumhafte Verbindung zwischen Villa und privaten "Garten Eden" entstanden ist. Sportlich sind allerdings die Treppen, da ca. 30 Höhenmeter überwinden, die zum privaten Zugang zum Meer führen.

In der direkten Nachbarschaft befinden sich ebenfalls sehr private und nicht einsehbare Anwesen, wo Sie nicht selten "prominente" Nachbarn treffen können.

Die Immobilie ist innerhalb von 2-3 Monaten frei lieferbar.

Lage

Der Süd-Westen von Mallorca sehr im Trend. Insbesondere Terranova hat noch ein so hohes Potenzial. Die Aussicht von der Immobilie, den Sie im Übrigen von fast allen Räumen aus genießen können, sucht seines Gleiches.

In den Sommermonaten befinden sich in der Bucht die schönsten und teuersten Yachten, die Ihnen immer wieder ein kleines "Kino-Programm" für zu Hause bieten werden.

Der gesamte Blick über das Anwesen geht hin bis zum Hafen von S’Arenal und über die gesamte Bucht der Playa de Palma. Das ist ein Grund, warum diese Grundstücke so einzigartig und wertvoll sind. Denn neben dem eigenem Meerzugang ist der Ausblick bei Tag und Nacht nicht zu toppen – Lebensqualität der Extraklasse.

Palmanova liegt sehr verkehrsgünstig. Neben den Häfen Portals und Port Adriano sind ebenfalls die top Golfplätze in 15-20 Minuten zu erreichen, sowie der Flughafen und die wunderschöne Stadt Palma.

In direkter Umgebung befindet sich Magaluf, was selbst mal zum "Party machen" einlädt. Oder aber besuchen die Flaniermeile in Palmanova, die mittlerweile auch mit top Gastronomen wie dem "Camping Beach Club" eine große Auswahl an weiteren Geschäften bietet.

Kleiner Tip: Mit dem eigenen Dingi oder Jetski am Abend zu den besten Restaurants der Südwest-Küste – kein Problem und einfach einzigartig!

Ausstattung

Die "Grund-Villa" entstand vor ca. 20 Jahren und wurde in den letzen zwei Jahren mit liebevoller Handarbeit Stein um Stein erneuert. Sie besticht durch einen wunderschönen Mix zwischen modernen und alten Elementen wie beispielsweise die Rundungen und Säulen im Eingang in der Halle.

Die Moderne findet sich auch im fast 360° Glas-Balkon-Umlauf wieder. Von jedem Zimmer im Obergeschoss haben Sie so die Möglichkeit den Meerblick zu genießen und das Sonnenlicht erhellt dort die Räume. Alle Details fügen sich wunderschön in die gesamte Optik ein.

Der Pool ist in der Form wie eine "Wellenlinie" angelegt, die schon beim "Anblick" die Lust aufs Schwimmen macht. Die großzügige Terrasse ist bewusst offen gehalten, um die Platzierung von Liege-, Sitz- und Schattenelementen nach eigenem belieben variieren zu können.

Das Hanggrundstück liegt in Nord-Ost-West Ausrichtung und bietet somit fast den ganzen Tag Sonne pur. Für die Wintermonate bietet die Süd-West-Terrasse ausreichend Ruhe und Platz zum Relaxen.

Es wurden nur beste Materialien verbaut, wie beispielsweise SieMatic Küche, Miele, Geberit und Philippe Starck.

Übrigens: Zum Verkauf stehen ebenso alle Möbel im Innen- und Aussenbereich.

Weitere Informationen

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorgezeichnete Objekt freibleibend und zugleich unsere Dienste als Makler an. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist der Immobilien-Führer nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie oder Fotografie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Es rufen immer mehr Interessenten an, die sich auf unsere Angebote melden und vergleichbare oder auch andere Objekte suchen. Vielleicht gehört Ihre Immobilie dazu. Gerne sind wir beim Verkauf behilflich. Natürlich beraten wir Sie auch gerne in einem persönlichen Gespräch. Rufen Sie uns an!