Beschreibung

In einer der schönsten und begehrtesten Regionen Mallorcas entsteht diese außergewöhnliche Neubauvilla in exklusiver Lage von Cala Llombards. Die Immobilie vereint moderne Architektur, hochwertige Materialien und ein einzigartiges mediterranes Wohngefühl auf höchstem Niveau.

Klare Linien, lichtdurchflutete Räume und großzügige Glasfronten schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Das offene Wohnkonzept wurde mit besonderem Augenmerk auf Komfort, Eleganz und Natürlichkeit entwickelt. Große Schiebeelemente öffnen den Wohnbereich zu den weitläufigen Terrassen und lassen das mediterrane Licht den ganzen Tag über in das Haus fließen.

Edle Naturmaterialien, hochwertige Feinsteinzeugböden sowie eine stilvolle, zeitlose Ausstattung verleihen der Villa eine ruhige und elegante Atmosphäre. Die moderne Designküche integriert sich nahtlos in den Wohn- und Essbereich und wird zum zentralen Treffpunkt des Hauses.

Die Außenbereiche wurden ebenso sorgfältig geplant wie die Innenräume: Großzügige Terrassen, ein überdachter Essbereich, der private Garten sowie der stilvolle Salzwasserpool schaffen ein exklusives Ambiente für entspannte Stunden unter mallorquinischer Sonne.

Diese Immobilie bietet nicht nur ein Zuhause, sondern einen Lebensstil – geprägt von Privatsphäre, Ruhe, Licht und der unmittelbaren Nähe zum Meer.

Energieausweis

Energieausweis: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 55,2 kWh/(m²a)

Energieausweis gültig bis: 28.01.2036

Lage

Die Villa befindet sich in privilegierter Lage von Cala Llombards im Südosten von Mallorca – einer der exklusivsten und zugleich ursprünglichsten Regionen der Insel.

Die Umgebung ist geprägt von mediterraner Natur, Pinienwäldern, imposanten Steilküsten und kristallklarem Wasser. Nur wenige Minuten entfernt liegen einige der spektakulärsten Buchten Mallorcas, darunter Caló des Moro und Cala s'Almunia, die weltweit für ihre außergewöhnliche Schönheit bekannt sind.

Auch der berühmte Naturfelsen Es Pontàs befindet sich in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Küstenwege und Aussichtspunkte bieten beeindruckende Panoramablicke über das Mittelmeer.

Das charmante Städtchen Santanyí mit seinen ausgezeichneten Restaurants, stilvollen Boutiquen, Kunstgalerien und dem beliebten Wochenmarkt ist in wenigen Minuten erreichbar.

Die Lage verbindet auf ideale Weise Ruhe, Privatsphäre und Natur mit hervorragender Infrastruktur und mediterraner Lebensqualität – perfekt als exklusiver Hauptwohnsitz oder luxuriöse Ferienimmobilie.

Ausstattung

Bauweise & Qualität
- Hochwertige Massivbauweise mit Stahlbetonkonstruktion
- Hervorragende Wärme- und Schalldämmung
- Energieeffiziente Bauweise
- Hochwertige Dachabdichtung und Wärmedämmung

Wohnkomfort
- Großzügiges, offenes Raumkonzept
- Bodentiefe Schiebefenster mit viel Tageslicht
- Großformatige Feinsteinzeugböden innen und außen
- Minimalistische Innentüren und moderne Architekturdetails
- Elegante, natürliche Farb- und Materialgestaltung

Küche
- Exklusive Designküche
- Hochwertige Einbaugeräte namhafter Hersteller
- Naturstein-Arbeitsplatten aus Marmor
- Viel Stauraum und offenes Wohnkonzept
- Integrierte LED-Beleuchtung

Badezimmer
- Hochwertige Designerbäder
- Walk-in-Duschen mit Glasabtrennungen
- Naturstein-Waschtische aus Marmor
- Hinterleuchtete Spiegel
- Edle Armaturen und großformatige Wandverkleidungen

Außenbereich
- Großzügige Sonnenterrassen
- Überdachter Außenessbereich
- Privater mediterraner Garten
- Hochwertiger Salzwasserpool
- Rutschfeste Außenbeläge
- Stilvolle Außenbeleuchtung

Technik & Energie
- Fußbodenheizung über Aerothermie
- Klimaanlage warm/kalt über Fan-Coils
- Hochwertige Aluminiumfenster „Cortizo Cor Vision“
- Doppelverglasung mit Sonnenschutz
- Warmwasseraufbereitung über Aerothermie
- Vorbereitung für Photovoltaikanlage
- Glasfaseranschluss
- Video-Gegensprechanlage

Sonstige Angaben

Haftungsausschluss und Geschäftsbedingungen

Mit der Präsentation dieses Objekts bieten wir Ihnen das vorstehend beschriebene Objekt freibleibend an und zugleich unsere Dienste als Makler. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Grundlage des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

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Geldwäsche:
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