Beschreibung

Sehr interessantes Gewerbelokal im Herzen von Felanitx, direkt neben dem Rathaus und der Markthalle. Aktuell als Büro eingerichtet, bietet sich dieses Lokal perfekt an um Laufkundschaft am Sonntag beim Wochenmarkt schlendern zu gewinnen, und unter der Woche die ganzen möglichen Kunden die ins Rathaus gehen wegen Lizenzen, Kataster Infos, etc.. Wir empfehlen dieses Büro besonders für Architekten, Konstrukteure oder eine Anwaltskanzlei durch die Laufkundschaft von dem Rathaus/Amt. Es bietet sich aber auch als Cafeteria/Restaurant mit Terrassen Nutzung direkt neben dem Rathaus, oder als Investment Kauf in dieser Zone, da mann mit dem Lokal eine gute Miete erzielt um den Immobilienkauf zu finanzieren.

 

Ob Sie nun ein eigenes Geschäft aufmachen wollen, oder einfach die Immobilie als Investment zum vermieten kaufen wollen, Sie werden kein anderes Lokal mit dieser Lage und Eigenschaften in Felanitx finden. Die Zone von Felanitx und Umgebung ist aktuell konstant im Wachstum, durch den florierenden Immobilienmarkt, Planung eines 5 Sterne Hotels, dem Bau eines Krankenhauses, den Umbau der alten Weinfabrik zu einem Kultur und Kunst Zentrum...

 

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Ausstattung

Abstellraum* | Energiezertifikat in Bearbeitung | GESA Strom | Investitionsimmobilie | Klimaanlage Kalt/Warm* | Stadtwasser | WC / Gästetoilette

Sonstige Angaben

Haftungsausschluss und Geschäftsbedingungen

Mit der Präsentation dieses Objekts bieten wir Ihnen das vorstehend beschriebene Objekt freibleibend an und zugleich unsere Dienste als Makler. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Grundlage des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Die Courtage ist mit notariellem Vertragsabschluss vom Verkäufer verdient und fällig. Die Firma Immobilien-Führer erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Verkäufer. Die Grunderwerbssteuer sowie Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.

Die in unseren Angeboten und Exposés enthaltenen Objektangaben stammen vom jeweiligen Eigentümer oder von Dritten. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der bereitgestellten Informationen übernehmen wir daher keine Haftung.

Unsere veröffentlichten Angebote sowie übermittelten Exposés sind ausschließlich für den jeweiligen Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer vorherigen ausdrücklichen Zustimmung in Textform. Erfolgt gleichwohl eine Weitergabe und kommt infolge dessen ein Kauf- oder sonstiger Hauptvertrag zustande, bleibt unser Provisionsanspruch gegenüber dem ursprünglichen Empfänger unberührt.

Sämtliche Verhandlungen sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns ausdrücklich vor, Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche geltend zu machen. Ein Zwischenverkauf, eine Zwischenvermietung oder eine anderweitige Verwertung bleiben vorbehalten.


Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Gemeinschaftsgeschäft der Firma Lucas Froese Real Estate.


Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist der Immobilien-Führer nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie oder Fotografie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.


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