Beschreibung

Kapitalanleger und Investoren aufgepasst – Ferienimmobilie in top Lage in Sankt Peter Ording fußläufig zum Ortskern.

Diese Immobilie wurde bereits seit Jahrzehnten in der Ferienvermietung vermarktet.
Mit einigen einfachen Handgriffen lassen sich in diesem Bungalow zwei Ferienapartments gestalten, zur Ferienvermietung für jeweils für 4+2 oder 2+2 Personen mit Gartenanteil.

Die Urlaubsregion Sankt Peter-Ording entwickelt sich stark. Ferienimmobilien mit eigenem Gartenanteil sind gefragter denn je. Aus vielen Altbeständen werden auf entsprechenden Grundstücken auch wunderschöne Reet gedeckte Doppelhäuser – vllt als eine weitere Idee bzw. Investitionsmöglichkeit.

Die Bestandsimmobilie kann sofort umgestaltet werden und noch in 2023 erheblich Umsätze einbringen. Eine durchschnittliche Tagesmiete von 240,- Euro pro Tag für beide Apartments sollte bei beiden Apartments möglich sein. Die Zeitspanne von vermietbaren Tagen pro Jahr für die Ferienvermietung steigt immer mehr, da die Region auch im Winter ein immer beliebteres Urlaubsziel wird. Die rauhe Nordsee ist Balsam für die Seele .

Die Immobilie steht per sofort zur Verfügung.

Der Preis ist als Festpreis zu verstehen.

Lage

Lage Lage Lage! Das Haus liegt unbestritten in einer absoluten Toplage. Ein freistehendes Haus zu finden ist eh schon außergewöhnlich selten und mit dieser Immobilie wird sich jede Investition im Wert widerspiegeln. Selbst als Ferienobjekt in der Vermietung wird es durch die zentrale fussläufige Lage ein Volltreffer sein. Schnelles Handeln ist gefragt.

Sankt Peter-Ording wird immer mehr zum absoluten Hotspot an der Nordsee. Das Örtchen hat sich zu einer echten Perle entwickelt (es muss nicht immer Sylt sein). Neben dem Wassersport sind auch viele weitere Freizeitaktivitäten möglich. Auch für die Kinder ist St. Peter Ording ein absoluten Paradies und bietet 12 Monate Freizeitspaß. Zu empfehlen ist vor allen der tolle Tierpark am Ortseingang - der Westküstenpark.

Eine Immobilie mit emotionaler Rendite fürs Leben.

Weitere Informationen

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorgezeichnete Objekt freibleibend und zugleich unsere Dienste als Makler an. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Außencourtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss vom Käufer verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Immobilien-Führer erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist der Immobilien-Führer nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie oder Fotografie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.


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