Beschreibung

Dieses außergewöhnliche Penthouse in begehrter Lage von Ciudad Jardín vereint urbanes Wohnen, mediterranen Lifestyle und großzügige Außenflächen auf ideale Weise. Nur wenige Schritte vom feinsandigen Strand entfernt, bietet die Immobilie ein seltenes Wohngefühl zwischen Stadt, Meer und Sonne.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 2002 und ist bequem mit dem Aufzug direkt von der Tiefgarage erreichbar. Auf insgesamt ca. 107 m² Gesamtfläche – davon ca. 103 m² Nutzfläche – überzeugt das Penthouse mit einer durchdachten Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Wohnbereichen und hochwertiger Ausstattung.

Besonderes Highlight ist die beeindruckende ca. 95 m² große private Dachterrasse mit Südwest-Ausrichtung. Hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für Lounge-, Sonnen- und Essbereiche – der perfekte Ort, um den mediterranen Lebensstil unter freiem Himmel zu genießen.

Der Wohnbereich mit direktem Zugang zum überdachten Balkon wirkt offen und einladend. Zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken bieten angenehmen Wohnkomfort, während edle Marmorböden und große Fensterflächen für eine helle und elegante Atmosphäre sorgen.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen privaten Autoabstellplatz, einen separaten Kellerraum sowie moderne Haustechnik inklusive zentraler Klimaanlage und Etagenheizung.

Ein ideales Zuhause am Meer – sowohl als Hauptwohnsitz als auch als stilvolle Ferienimmobilie in Strandnähe von Palma.

Energieausweis

Energieausweis: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 93,55 kWh/(m²a)

Energieausweis gültig bis: 0000-00-00

Lage

Die Immobilie befindet sich in hervorragender Lage von Ciudad Jardín, einer der beliebtesten Wohnlagen in unmittelbarer Nähe zur Inselhauptstadt Palma de Mallorca.

Besonders geschätzt wird die Kombination aus strandnahem Wohnen, urbaner Infrastruktur und entspannter mediterraner Atmosphäre. Der feinsandige Strand von Ciudad Jardín liegt nur etwa 250 Meter entfernt und lädt ganzjährig zu Spaziergängen, Wassersport oder entspannten Tagen am Meer ein.

Entlang der beliebten Strandpromenade befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Bars mit Blick auf das Mittelmeer. Gleichzeitig erreicht man die Altstadt von Palma, den Flughafen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in wenigen Minuten.

Die Lage eignet sich ideal für alle, die die Nähe zum Meer mit den Vorzügen des städtischen Lebens verbinden möchten – ruhig, hochwertig und dennoch hervorragend angebunden.

Ausstattung

Wohnkomfort & Raumkonzept

- Überdachter Balkon
- Südwest-Ausrichtung
- 2 Schlafzimmer mit Einbauschränken
- 1 Badezimmer
- Helle und großzügige Raumaufteilung

Hochwertige Ausstattung

- Edle Marmorböden
- Aluminiumfenster mit Doppelverglasung
- Rollläden im Wohnzimmer
- Klappläden in den Schlafzimmern
- Elektrische Außenmarkisen am Balkon

Klima & Energie

- Zentrale Klimaanlage warm/kalt in der gesamten Wohnung
- Stadtgasanschluss für Heizung und Warmwasser
- Zentralheizung
- Wasserenthärtungsanlage

Gebäude & Technik

- Baujahr 2002
- 3. Obergeschoss
- Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnungsebene
- Video-Gegensprechanlage
- Privater Autoabstellplatz
- Separater Kellerraum

Sonstige Angaben

Haftungsausschluss und Geschäftsbedingungen

Mit der Präsentation dieses Objekts bieten wir Ihnen das vorstehend beschriebene Objekt freibleibend an und zugleich unsere Dienste als Makler. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Grundlage des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Die Courtage ist mit notariellem Vertragsabschluss vom Verkäufer verdient und fällig. Die Firma Immobilien-Führer erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Verkäufer. Die Grunderwerbssteuer sowie Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.

Die in unseren Angeboten und Exposés enthaltenen Objektangaben stammen vom jeweiligen Eigentümer oder von Dritten. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der bereitgestellten Informationen übernehmen wir daher keine Haftung.

Unsere veröffentlichten Angebote sowie übermittelten Exposés sind ausschließlich für den jeweiligen Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer vorherigen ausdrücklichen Zustimmung in Textform. Erfolgt gleichwohl eine Weitergabe und kommt infolge dessen ein Kauf- oder sonstiger Hauptvertrag zustande, bleibt unser Provisionsanspruch gegenüber dem ursprünglichen Empfänger unberührt.

Sämtliche Verhandlungen sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns ausdrücklich vor, Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche geltend zu machen. Ein Zwischenverkauf, eine Zwischenvermietung oder eine anderweitige Verwertung bleiben vorbehalten.


Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist der Immobilien-Führer nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie oder Fotografie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.


Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Es rufen immer mehr Interessenten an, die sich auf unsere Angebote melden und vergleichbare oder auch andere Objekte suchen. Vielleicht gehört Ihre Immobilie dazu. Gerne sind wir beim Verkauf behilflich. Natürlich beraten wir Sie auch gerne in einem persönlichen Gespräch. Rufen Sie uns an!