Beschreibung

Dieses neu umgebaute Reihenhaus (Fertigstellung März 2024) in der Cala Murada vereint modernes Wohnen, mediterrane Architektur und eine erstklassige Lage auf Mallorca. Nur 800 Meter vom Sandstrand (Blaue Flagge) entfernt, genießen Sie hier Ruhe, stilvolles Ambiente und die unmittelbare Nähe zu Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und traumhaften Badebuchten.
Ein besonderes Highlight: Die Immobilie verfügt über eine begehrte ETV-Lizenz, wodurch eine starke Auslastung in der Ferienvermietung und damit sehr attraktive Renditechancen möglich sind.
Zusätzlich besteht die seltene Möglichkeit, das identisch gebaute Nachbarhaus ebenfalls zu erwerben – ideal für Großfamilien, Freunde, Paare, die gemeinsam investieren möchten, oder als Doppelinvestment mit hohem Ertragspotenzial

Die Immobilie im Überblick


Wohnfläche: ca. 115 m² auf 2 Ebenen


Grundstück: ca. 100 m²


Räume: 3 helle Schlafzimmer im Obergeschoss


Bäder: 3 moderne Badezimmer, davon 2 en suite


Außenbereich: große Terrasse mit Pergola, gepflegter Garten mit BBQ-Bereich, Grünfläche


Besonderheiten:



ETV-Vermietlizenz – ideal für Ferienvermietung


Garage


Direkter Gartenzugang zum Gemeinschaftspool (10 x 6 m)




Ausstattung: Klimaanlage, Alarmanlage, hochwertige Materialien


Wohnanlage: kleines, sehr ruhiges Ensemble aus nur 4 Häusern


Lage & Umgebung – alles bequem zu Fuß erreichbar


Strand Cala Murada: ca. 800 m


Strandbar, Restaurants, Supermarkt, Bäckerei: fußläufig erreichbar


Küstenpromenade zu Cala Domingos Grans & Cala Domingos Petits


Golfclub Vall d’Or: ca. 10 km


Flughafen Palma de Mallorca: ca. 60 km


Diese Lage bietet sowohl Urlaubsfeeling als auch langfristige Wertstabilität – ideal für Eigennutzer und Investoren.

Attraktive Vorteile & Investment-Potenzial


ETV-Lizenz → hohe Auslastung und Nachfrage


Starke Renditechancen dank modernem Zustand & Strandnähe


Kombination aus Eigennutzung und Investment optimal möglich


Optionales Nachbarhaus erhältlich → perfekt für Familien, Freunde oder als Doppel-Investment


Neubau-Umbau 2024 → sofort bezugsfertig, wartungsarm


Dieses Reihenhaus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein modernes mediterranes Zuhause mit erstklassigem Vermietpotenzial und einer Einmalchance für ein erweitertes Investment durch den Erwerb des Nachbarhauses. Ob entspannte Strandtage, Ruhe am Pool oder gesellige Abende im eigenen Garten: Dieses Haus erfüllt alle Wünsche an ein komfortables Leben auf Mallorca.

Ausstattung

Abstellraum | Abstellraum* | Aussendusche | Balkon* | BBQ | Doppelglasfenster | Einbauschränke* | ETV Vermietungslizenz | Exklusiv | Garage* | Garten | Gemeinschaftspool* | GESA Strom | Haushaltsraum | Klimaanlage Kalt/Warm* | Klimaanlage* | Möbliert | Parkplatz | Porche/Porches | Preis reduziert | Renoviert/Saniert | Stadtwasser | Standard | Terrasse/Terrassen* | Top Immobilien Angebot

Sonstige Angaben

Haftungsausschluss und Geschäftsbedingungen

Mit der Präsentation dieses Objekts bieten wir Ihnen das vorstehend beschriebene Objekt freibleibend an und zugleich unsere Dienste als Makler. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Grundlage des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

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Sämtliche Verhandlungen sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns ausdrücklich vor, Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche geltend zu machen. Ein Zwischenverkauf, eine Zwischenvermietung oder eine anderweitige Verwertung bleiben vorbehalten.


Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Gemeinschaftsgeschäft der Firma Lucas Froese Real Estate.


Geldwäsche:
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