Beschreibung

Diese moderne, luxuriöse Familienvilla in Santa Ponsa bietet ein herausragendes Wohnambiente für höchste Ansprüche. Das im Jahr 2020 vollständig renovierte Anwesen befindet sich auf einem 1.119 m² großen, flachen Grundstück in ruhiger Lage mit viel Privatsphäre. Die Nähe zu 3 renommierten Golfplätzen sowie dem Yachthafen Club Náutico Santa Ponsa macht die Immobilie besonders attraktiv für Käufer mit einem aktiven Lebensstil.

Die lichtdurchflutete Villa verfügt über eine Wohnfläche von ca. 357 m², die sich auf zwei Etagen verteilt. Im Erdgeschoss empfängt eine elegante Eingangshalle die Bewohner und Gäste. Von hier aus gelangt man in den offenen, großzügig gestalteten Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kamin. Die angrenzende, voll ausgestattete Designerküche mit Kochinsel überzeugt mit modernster Ausstattung und direktem Zugang zur überdachten Terrasse, dem gepflegten Garten und dem einladenden Poolbereich – ein perfekter Ort für gesellige Stunden und Entspannung im Freien. Auf dieser Ebene befinden sich zudem 2 komfortable Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum sowie direkter Zugang zur Garage, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet.

Im Obergeschoss bietet die geräumige Master-Suite mit begehbarem Kleiderschrank und luxuriösem Bad einen privaten Rückzugsort mit hohem Wohnkomfort. Ergänzt wird diese Etage durch 2 weitere Schlafzimmer – eines davon mit Bad en Suite, das andere mit separatem Bad – sowie eine großzügige Terrasse mit herrlichem Panoramablick ins Grüne.

Der Außenbereich überzeugt durch einen großen, flachen Garten, Swimmingpool und weitläufige Sonnenterrassen, die zum Entspannen, Spielen oder Feiern mit Familie und Freunden einladen.

Weitere Merkmale: Klimaanlage warm/kalt, Fußbodenheizung über eine effiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit Solarkollektoren, Alarmanlage, Doppelverglasung, Insektenschutzgitter, Garage, mehrere Außenstellplätze.

Sonstige Angaben

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorgezeichnete Objekt freibleibend und zugleich unsere Dienste als Makler an. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Gemeinschaftsgeschäft der Firma Living Feeling Mallorca - Personal Real Estate.

Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist der Immobilien-Führer nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie oder Fotografie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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