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CB-FEL012 – Einzigartiges Neubauanwesen - schlüsselfertig

Beschreibung

Dieses großzügige Grundstück bietet SW-Lage mit maximaler Sonnendauer sowie einen Traumblick über die Insel bis zum Tramuntana-Gebirge. Es ist der perfekte Standort für ein herrliches Anwesen. Dieses befindet sich bereits im Bau und wird 2022 fertiggestellt sein. Das Bauprojekt lässt einen modernen und außergewöhnlichen Bau in höchster Designqualität entstehen.

Das Projekt ist individuell und besonders, es fügt sich dennoch perfekt in die umgebende Landschaft ein. Die 346 m² verteilen sich auf 2 Stockwerke. Zusätzlich bekommt das Haus Außenterrassen, Porches und eine Dachterrasse. Ein wunderschöner Pool zum Schwimmen und Relaxen gehört natürlich dazu. Intelligente Haustechnik mit Klimasystem und Fußbodenheizung im gesamten Haus ist selbstverständlich.

Das Objekt kann noch in vormals erlaubter Größe gebaut werden und erhält einen Pool von 78 m² Größe, was heutzutage nicht mehr genehmigt wird. Die Immobilie bietet somit ein immenses Potenzial zur Wertsteigerung.

Der Preis versteht sich schlüsselfertig inklusiv Innenausbau, Sanitär und dem angelegten und bepflanzten Garten.

Lage

Das schöne Grundstück verfügt über einen alten Baumbestand und zwei sehr gute asphaltierte Zufahrten. Zwischen Felanitx und Porto Colom gelegen sind es nur wenige Minuten bis zum beliebten Küstenort Porto Colom mit Stränden, Restaurants und Infrastruktur. Von hier aus hat man einen Weitblick bis nach Felanitx. Das Grundstück befindet sich in der Nähe von Es Fangar mit Weinanbau und Pferdezucht, es handelt sich um eine sehr niveauvolle Nachbarschaft. Zum Flughafen fährt man nur 30 Minuten, in 40 Minuten erreicht man die Inselhauptstadt Palma.

Ausstattung

Unsere für Mallorca maßgeschneiderten Lösungen zeichnen sich durch die folgenden Besonderheiten aus:

Bauphysikalisch und baukonstruktiv absolut keine Kompromisse
Wärme- und kältebrückenfreie Bauweise
Massive Bauweise mit importiertem Poroton zur Verbesserung des Raumklimas und zur Feuchtigkeitsregulierung der Innenräume
Keine kaschierenden Doppelwandkonstruktionen mit innenliegender Dämmung
Nahtloser Vollwärmeschutz zur Vermeidung von Kondensat und Schimmelbildung

Innenbereich

Effiziente Fußbodenheizung kombiniert mit Luftwärmepumpe und solarer, nachhaltiger Unterstützung
Nahtlos geschliffene Natursteinböden, seidenmatt aufpoliert mit wählbarer Oberfläche
Wandputze in Estuco-Qualität
Qualifizierte Beratung bei der Innenausstattung

Außenbereich

Wartungsarme Salzwasserpools mit automatisierter Regulierung
Maßgeschneiderte Elektro- und Lichtinstallation
Lichtkonzepte für innen und außen
Ästhetische Gartengestaltung mit ökologischem Anspruch mit inseltypischen Pflanzen

Versorgung

Effiziente Projekte zum Stadtstromanschluss
Auf Wunsch funktionierende autarke Stromlösungen mit Solarenergie
Bohrung von Frischwasserbrunnen

Weitere Informationen

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorgezeichnete Objekt freibleibend und zugleich unsere Dienste als Makler an. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Kooperationsgeschäft mit Casa Balear S.L.U.

Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist der Immobilien-Führer nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie oder Fotografie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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Preise

Kaufpreis
2.750.000,00 €

Basis-Daten

Objektart
Haus
Objekttyp
Villa
Zustand
projektiert
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
Wohnen

Flächen

Wohnfläche
ca. 346 m²
Grundstücksgröße
ca. 17.376 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
4

Zur Lage

PLZ
07209
Ort
Son Prohens
Land
Spanien

Kontakt

Michael Führer
Immobilien-Führer GmbH

Ole Hoop 8 | 22587 Hamburg

Telefon: 040 – 228 698 560
Fax: 040 – 228 698 561
Mobil: 0151 – 262 197 72

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