Beschreibung

Diese moderne Wohnung in Port Andratx befindet sich in einer luxuriösen Wohnanlage mit großem Gemeinschaftspool, und überzeugt schon direkt beim Betreten mit einem tollen Hafenblick.

Die Wohnfläche von ca. 137 m² bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich, eine moderne voll ausgestattete Einbauküche mit Durchreiche, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder (eines en-suite), ein sonniger überdachter Balkon sowie einen Hauswirtschaftsraum. Vom gesamten Wohnbereich, der Küche und dem Hauptschlafzimmer genießt man den tollen Blick auf den Hafen und die Berge.

Die Ausstattung der Wohnung ist sehr hochwertig, und es wurden nur beste Materialien Möbel bekannter Marken wie z.B. Rolf Benz oder Lambert verwendet.

Von dem im Preis inkludierten Tiefgaragenparkplatz gelangt man bequem per Aufzug zur Wohnung. Ein Abstellraum in der Tiefgarage ist ebenfalls im Preis inbegriffen.

Die moderne Anlage verfügt über einen großen Gemeinschaftspool, Liegeflächen zum Sonnenbaden und ist extrem gut gepflegt.

Weitere Ausstattungsmerkmale: moderne, voll ausgestattete Küche (Geschirrspüler Miele Kauf 2022, Backrohr Bosch 2021, Neff Kochfeld, Dunstabzug, Kühl-Gefrierschrank Kombi Bosch 2021,
Weinkühlschrank Liebherr), Hauswirtschaftsraum, Einbauschränke, Fußbodenheizung, Klimaanlage, Badewanne mit Whirlpool Funktion, Sanitär von
Duravit - Philipp Stark, Gegensprechanlage, Gemeinschaftspool, Tiefgaragenparkplatz, Abstellraum, Aufzug, sämtliche Fensterflächen mit Mückenschutzgitter, alle Schlafzimmer zusätzlich mit Außenfensterläden ausgestattet,

Sonstige Angaben

Haftungsausschluss und Geschäftsbedingungen

Mit der Präsentation dieses Objekts bieten wir Ihnen das vorstehend beschriebene Objekt freibleibend an und zugleich unsere Dienste als Makler. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Grundlage des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Die Courtage ist mit notariellem Vertragsabschluss vom Verkäufer verdient und fällig. Die Firma Immobilien-Führer erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Verkäufer. Die Grunderwerbssteuer sowie Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.

Die in unseren Angeboten und Exposés enthaltenen Objektangaben stammen vom jeweiligen Eigentümer oder von Dritten. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der bereitgestellten Informationen übernehmen wir daher keine Haftung.

Unsere veröffentlichten Angebote sowie übermittelten Exposés sind ausschließlich für den jeweiligen Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer vorherigen ausdrücklichen Zustimmung in Textform. Erfolgt gleichwohl eine Weitergabe und kommt infolge dessen ein Kauf- oder sonstiger Hauptvertrag zustande, bleibt unser Provisionsanspruch gegenüber dem ursprünglichen Empfänger unberührt.

Sämtliche Verhandlungen sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns ausdrücklich vor, Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche geltend zu machen. Ein Zwischenverkauf, eine Zwischenvermietung oder eine anderweitige Verwertung bleiben vorbehalten.


Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Gemeinschaftsgeschäft der Firma Living Feeling Mallorca - Personal Real Estate.


Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist der Immobilien-Führer nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie oder Fotografie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.


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