Beschreibung

Die repräsentative Villa, welche 2021 komplett nach höchsten Qualitäts- und Energiestandards renoviert wurde, befindet sich auf einem 1.295 m2 großen Grundstück in absolut ruhiger Lage zwischen Santa Ponsa und Costa de la Calma.

Die Wohnfläche von ca. 330m² verteilt sich über 3 Ebenen. Das Erdgeschoss überzeugt durch einen großzügigen gemütlichen Wohn- und Essbereich mit Kamin, und der anschließenden Küche, welche mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist, sowie einem praktischen Gäste-WC. Von der gesamten Ebene besteht Zugang zur großen überdachten Terrasse, von der aus man einen schönen Blick auf die umliegenden Pinienwälder hat. Im Obergeschoss befinden sich 3 geräumige Schlafzimmer, 2 luxuriöse Badezimmer und ein weiterer Raum der als Büro genutzt wird. Die Mastersuite verfügt über ein Hammam (Dampfbad), alle Schlafzimmer haben Zugang zu einer privaten Terrasse mit Jacuzzi, von wo aus man bei herrlichem Blick ins Grüne wunderbar Entspannung findet. Auf der unteren Ebene befindet sich ein sehr großzügiges Gästeapartment mit eigenem Eingang, welches neben einem geräumigen Wohnzimmer eine komplett ausgestattete Küche bietet, sowie ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en Suite, ein separates Gym und den Hauswirtschaftsraum. Vom Gästeapartment besteht direkter Zugang zum Garten.

Im Außenbereich besticht die Villa durch ihren sonnigen und nach Süden ausgerichteten Poolbereich (Salzwasser), sowie einer großen Barbecue Lounge (ausgestattet mit Gas- und Holzkohlegrill, Pizzaofen, Ceranplatte, Kühlschrank, Spüle, elektrische Verschattung), perfekt um schöne Sommerabende mit Freunden und Familie zu genießen. Der Garten ist wunderschön mediterran angelegt mit Bananen-, Limetten- und Orangenbäumen und hübschen Pflanzen.

Ausstattung

Die Immobilie bietet eine große Garage für 2 PKW, eine Elektroladestation, Videoüberwachung, Alarmanlage und ist nachhaltig konzipiert: dreifach verglaste Fenster, Vollwanddämmung, Sonnenkollektoren, die bis zu 90 % des Strombedarfs decken, Wärmepumpe, Fußbodenheizung in Bädern und Hausfluren, Klimaanlage warm/kalt, elektrische Jalousien, Osmoseanlage, Wasserenthärter, Eichenparkett, Energieeffizienzklasse B.

Sonstige Angaben

Haftungsausschluss und Geschäftsbedingungen

Mit der Präsentation dieses Objekts bieten wir Ihnen das vorstehend beschriebene Objekt freibleibend an und zugleich unsere Dienste als Makler. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Grundlage des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Die Courtage ist mit notariellem Vertragsabschluss vom Verkäufer verdient und fällig. Die Firma Immobilien-Führer erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Verkäufer. Die Grunderwerbssteuer sowie Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.

Die in unseren Angeboten und Exposés enthaltenen Objektangaben stammen vom jeweiligen Eigentümer oder von Dritten. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der bereitgestellten Informationen übernehmen wir daher keine Haftung.

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Sämtliche Verhandlungen sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns ausdrücklich vor, Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche geltend zu machen. Ein Zwischenverkauf, eine Zwischenvermietung oder eine anderweitige Verwertung bleiben vorbehalten.


Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Gemeinschaftsgeschäft der Firma Living Feeling Mallorca - Personal Real Estate.


Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist der Immobilien-Führer nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie oder Fotografie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.


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