Beschreibung

Das Anwesen wird erfolgreich als Reiterhof mit Reitschule betrieben und vereint auf seltene Weise Ferienvermietung, Pferdehaltung und Veranstaltungsnutzung. Reitunterricht für Anfänger, Fortgeschrittene und Dressur nach den Prinzipien der spanischen Reitschule sowie geführte Ausritte gehören zum bestehenden Angebot. Einstellplätze für Gastpferde sind vorhanden.

Lage

Diese außergewöhnliche, ca. 200 Jahre alte Finca befindet sich im verkehrsgünstig gelegenen Landesinneren Mallorcas, ruhig und abgeschieden und dennoch in hervorragender Anbindung an Palma und den Flughafen (jeweils ca. 25 Minuten Fahrzeit). Die beliebten Strände der Nord- und Ostküste, darunter der bekannte Es-Trenc-Strand, sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Die Lage verbindet absolute Privatsphäre mit hoher Erreichbarkeit – ein entscheidender Standortvorteil.

Ausstattung

Der Reitstall verfügt über 15 Pferdeboxen und bietet Erweiterungspotenzial bis zu ca. 40 Pferde.

Gästevermietung & Wohneinheiten

Zur Ferien- und Langzeitvermietung stehen derzeit zur Verfügung:

4 Apartments mit Küchen
1 Studio mit Kochzeile
Privatwohnung mit 2 Schlafzimmern/Wohnzimmer/Küche/Bad (100m2)
4 Doppelzimmer mit Bad
2 zusätzliche Doppelzimmer in einem separaten Nebenhaus mit Bad und Terrasse
Grosses Büro

Alle Einheiten besitzen eigene Eingänge, moderne Duschbäder und teilweise private Terrassen. Die Aufteilung ermöglicht eine flexible Vermietung – sowohl saisonal als auch ganzjährig.
Das Anwesen wurde 1998 hochwertig renoviert, unter konsequenter Bewahrung der traditionellen mallorquinischen Architektur. Weitere Apartments befinden sich im 2005 restaurierten, steinverkleideten Anbau. Diese verfügen über Wohn- und Schlafräume, mallorquinisch gemauerte Küchen, Kamine, Terrassen sowie in einem Fall einen großzügigen privaten Garten und eignen sich ideal für Fest- oder Langzeitvermietung.

Gemeinschaftsbereiche & Eigentümerwohnung

Das Haupthaus bietet eine beeindruckende, ca. 100 m² große, überdachte Terrasse, die als Frühstücks- und Aufenthaltsbereich für Gäste genutzt wird. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen gemütlichen Salon mit Kamin, Holzbalkendecken und rustikalen Mares-Steinwänden.

Eine separate, großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Küche dient als privater Rückzugsort für die Eigentümer oder das Management. Ein privater Garten mit Palmen und altem Baumbestand schließt sich an.

Der Poolbereich für Gäste mit Sonnenschutz und Liegen ist direkt von der Terrasse zugänglich und unterstreicht den Erholungswert der Anlage.

Veranstaltungen & Ertragspotenzial

Das Anwesen wurde in der Vergangenheit erfolgreich für Veranstaltungen und Hochzeiten genutzt. Durch die Kombination aus Ferienvermietung, Reitbetrieb, Events sowie optionalem Hofladen mit Naturprodukten und Café – begünstigt durch die Lage an der Zufahrt Richtung Palma – besteht erhebliches Entwicklungspotenzial.

Bereits in der Vergangenheit wurden Mieteinnahmen von bis zu ca. 300.000 € jährlich erzielt. Bei entsprechender Neugestaltung, Optimierung und Erweiterung ist eine deutliche Ertragssteigerung realistisch.

Fazit

Eine seltene Gelegenheit, die historisches mallorquinisches Flair, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und nachhaltige Wertsteigerung vereint. Ideal für Investoren, Betreiber oder Visionäre, die ein einzigartiges Anwesen mit bestehender Struktur und großem Ausbaupotenzial suchen

Sonstige Angaben

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorgezeichnete Objekt freibleibend und zugleich unsere Dienste als Makler an. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist der Immobilien-Führer nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie oder Fotografie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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