Beschreibung

Dieses charmante Stadthaus im Herzen von Felanitx beeindruckt mit seiner großzügigen bebauten Fläche von 225 m² und bietet viel Raum für individuelles Wohnen. Die Immobilie ist in zwei separate Trakte bzw. Wohneinheiten mit eigenen Eingängen unterteilt (offiziell jedoch als eine Einheit registriert).
Insgesamt verfügt das Haus über sechs Schlafzimmer, vier Badezimmer, mehrere Küchen, gemütliche Wohn- und Essbereiche, einen lichtdurchfluteten Patio sowie weitläufige Terrassen, die zum Verweilen einladen.
Der Stil ist authentisch mallorquinisch, liebevolle Details aus Naturstein (Mares), traditionelle Fliesenarbeiten in den Bädern und charmante architektonische Elemente verleihen dem Haus eine warme, mediterrane Atmosphäre.
Dank seiner Aufteilung eignet sich die Immobilie ideal als großzügiges Familienhaus oder zur Teilnutzung mit gleichzeitiger Vermietung der zweiten Wohneinheit zur teilweisen Kostendeckung.
Ein besonderes Highlight sind die Terrassen mit herrlichem Blick ins Grüne, das angrenzende Grundstück ist nicht bebaubar, was dauerhaft eine ruhige und freie Aussicht garantiert.

Ausstattung

Abstellraum* | Balkon* | Dachterrasse | Einbauschränke* | Energiezertifikat in Bearbeitung | Exklusiv | Gäste-WC | GESA Strom | Haushaltsraum | Heizung* | Investitionsimmobilie | Investment | Kamin* | Klimaanlage* | LF Certified © | Patio | Porche/Porches | Renoviert/Saniert | Stadtwasser | Standard | Terrasse/Terrassen* | Top Immobilien Angebot | Umzäunt | WC / Gästetoilette | Zentralheizung*

Sonstige Angaben

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorgezeichnete Objekt freibleibend und zugleich unsere Dienste als Makler an. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Gemeinschaftsgeschäft der Firma Lucas Froese Real Estate.

Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist der Immobilien-Führer nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie oder Fotografie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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