Beschreibung

*Modernes Wohnen mit mediterranem Flair in Felanitx*

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese beeindruckende Neubau-Doppelhaushälfte in Felanitx vereint zeitlose Eleganz mit mediterraner Leichtigkeit und bietet Ihnen auf ca. 300 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort.

Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einem stilvollen Patio empfangen – nach oben offen gestaltet und mit einem prächtigen Olivenbaum bepflanzt, schafft er eine einzigartige Wohlfühlatmosphäre.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche – das Herzstück des Hauses. Dank großer Glasschiebetüren genießen Sie einen nahtlosen Übergang zur sonnigen Terrasse mit elegantem Pool – perfekt für entspannte Stunden unter der mallorquinischen Sonne!

Das Obergeschoss beherbergt drei helle Schlafzimmer mit je einem eigenen Bad en suite. Hochwertige Holzlamellen an den einigen Wänden sorgen für eine warme, exklusive Note. Große Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht, während die Technik (Klimaanlage) und optionale Beschattungsanlagen für ein angenehmes Raumklima sorgen.

Ein besonderes Highlight ist das großzügige, ausbaubare Untergeschoss – individuell nutzbar als Hobbyraum, Weinkeller, Fitnessbereich oder Heimkino. Hier haben Sie genügend Platz für Ihre persönlichen Wünsche!

Ob als Hauptwohnsitz oder Feriendomizil – dieses Haus ist ein Traum für alle, die modernes Design, exklusive Materialien und mediterranes Lebensgefühl vereinen möchten.

Sichern Sie sich Ihr Stück Mallorca – wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich zu zeigen!

Die Preise variieren je nach Ausstattungswunsch und beginnen ab 839.000€

optional zur Standardausstattung möglich:

Aussenküche
PV-Anlage
Ladestation für Elektrofahrzeuge
SAT Anlage
Starlink (Internet)
KNX Server Verknüpfung für Fernsteuerung
und weitere Extras

Ausstattung

Abstellraum | Abstellraum* | BBQ | Doppelglasfenster | Einbauschränke* | Exklusiv | Fitness | Fussbodenheizung* | Garage* | Gäste-WC | GESA Strom | Heizung* | Kamin* | Keller | Klimaanlage | Klimaanlage Kalt/Warm* | Klimaanlage* | Luxusimmobilie | Mit Baugenehmigung | Mit Bauprojekt | Naturstein | Neubau | Patio | Stadtwasser | Swimming Pool* | Terrasse/Terrassen* | Top Immobilien Angebot | Umzäunt | Visual | Wärmepumpe | WC / Gästetoilette

Sonstige Angaben

Haftungsausschluss und Geschäftsbedingungen

Mit der Präsentation dieses Objekts bieten wir Ihnen das vorstehend beschriebene Objekt freibleibend an und zugleich unsere Dienste als Makler. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Grundlage des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Die Courtage ist mit notariellem Vertragsabschluss vom Verkäufer verdient und fällig. Die Firma Immobilien-Führer erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Verkäufer. Die Grunderwerbssteuer sowie Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.

Die in unseren Angeboten und Exposés enthaltenen Objektangaben stammen vom jeweiligen Eigentümer oder von Dritten. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der bereitgestellten Informationen übernehmen wir daher keine Haftung.

Unsere veröffentlichten Angebote sowie übermittelten Exposés sind ausschließlich für den jeweiligen Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer vorherigen ausdrücklichen Zustimmung in Textform. Erfolgt gleichwohl eine Weitergabe und kommt infolge dessen ein Kauf- oder sonstiger Hauptvertrag zustande, bleibt unser Provisionsanspruch gegenüber dem ursprünglichen Empfänger unberührt.

Sämtliche Verhandlungen sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns ausdrücklich vor, Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche geltend zu machen. Ein Zwischenverkauf, eine Zwischenvermietung oder eine anderweitige Verwertung bleiben vorbehalten.


Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Gemeinschaftsgeschäft der Firma Lucas Froese Real Estate.


Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist der Immobilien-Führer nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie oder Fotografie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.


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