Beschreibung

Im Zentrum von Felanitx erhebt sich dieses wunderschöne Stadthaus, das meisterhaft den traditionellen mallorquinischen Stil mit modernen Materialien und Techniken verbindet. Hier trifft Geschichte auf Moderne, Licht auf Eleganz, und Charakter auf Komfort. Das Grundstück misst 340 m², die Gebäudefläche beträgt 458 m² auf drei Etagen, wodurch ein einzigartiges Wohnerlebnis voller Licht, Luxus und Atmosphäre entsteht.
Im Erdgeschoss führt der Eingangsbereich zu einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern mit en-suite Bädern, einem gemütlichen Kaminzimmer, dem Hauptspeisezimmer und einer offenen Küche mit direktem Zugang zur Terrasse. Der Außenbereich lädt zum Entspannen ein: Essbereich im Freien, Dekorbrunnen, Ruhezone sowie Zugang zur Garage und zum Lagerraum, die zur Hinterstraße führen. Holzböden, sichtbare Balken und weitere mallorquinische Originalelemente verschmelzen harmonisch mit modernen Materialien von höchster Qualität und schaffen ein warmes, luxuriöses Ambiente.
Im ersten Stock befinden sich drei Doppelzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und en-suite Bädern. Die originalen mallorquinischen Fliesen verleihen Authentizität und Charakter, während moderne Elemente Komfort und Funktionalität garantieren.
Die zweite Etage überrascht mit einem weiteren Schlafzimmer mit en-suite Bad und einer großen überdachten Terrasse, die wie ein eleganter Wintergarten wirkt. Große Fenster fluten die Räume mit Tageslicht und verleihen ein majestätisches, beeindruckendes Raumgefühl.
Das Anwesen verfügt über Klimaanlage in allen Schlafzimmern und eine perfekte Kombination aus echten modernen Materialien und mallorquinischer Tradition, die eine luxuriöse, künstlerische und harmonische Atmosphäre schaffen. Mit einer ETV-Ferienlizenz für 10 Personen bietet dieses Haus im Herzen des Dorfes die Möglichkeit, sein Potenzial als Investition voll auszuschöpfen, in einer Immobilie dieser Qualität und Lage.

Ausstattung

Abstellraum | Abstellraum* | Aussendusche | Balkon* | Dachterrasse | Doppelglasfenster | Einbauschränke* | Energiezertifikat in Bearbeitung | Erdgas Installation | Erdgeschoss | ETV Vermietungslizenz | Garage* | GESA Strom | Kamin* | Klimaanlage | Klimaanlage Kalt/Warm* | Klimaanlage* | Möbliert | Patio | Porche/Porches | Stadtwasser | Terrasse/Terrassen* | WC / Gästetoilette | Zisterne / Wassertank

Sonstige Angaben

Haftungsausschluss und Geschäftsbedingungen

Mit der Präsentation dieses Objekts bieten wir Ihnen das vorstehend beschriebene Objekt freibleibend an und zugleich unsere Dienste als Makler. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Grundlage des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Die Courtage ist mit notariellem Vertragsabschluss vom Verkäufer verdient und fällig. Die Firma Immobilien-Führer erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Verkäufer. Die Grunderwerbssteuer sowie Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.

Die in unseren Angeboten und Exposés enthaltenen Objektangaben stammen vom jeweiligen Eigentümer oder von Dritten. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der bereitgestellten Informationen übernehmen wir daher keine Haftung.

Unsere veröffentlichten Angebote sowie übermittelten Exposés sind ausschließlich für den jeweiligen Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer vorherigen ausdrücklichen Zustimmung in Textform. Erfolgt gleichwohl eine Weitergabe und kommt infolge dessen ein Kauf- oder sonstiger Hauptvertrag zustande, bleibt unser Provisionsanspruch gegenüber dem ursprünglichen Empfänger unberührt.

Sämtliche Verhandlungen sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns ausdrücklich vor, Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche geltend zu machen. Ein Zwischenverkauf, eine Zwischenvermietung oder eine anderweitige Verwertung bleiben vorbehalten.


Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Gemeinschaftsgeschäft der Firma Lucas Froese Real Estate.


Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist der Immobilien-Führer nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie oder Fotografie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.


Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Es rufen immer mehr Interessenten an, die sich auf unsere Angebote melden und vergleichbare oder auch andere Objekte suchen. Vielleicht gehört Ihre Immobilie dazu. Gerne sind wir beim Verkauf behilflich. Natürlich beraten wir Sie auch gerne in einem persönlichen Gespräch. Rufen Sie uns an!