Beschreibung

Schon beim Eintreten empfängt dieses wunderschöne Haus mit einem Gefühl von Wärme und Geborgenheit. Eine wohltuende Harmonie durchzieht alle Räume – warme Farbwelten und hochwertige Materialien schaffen eine Atmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt.

Das Einzigartige: Der Blick ins Grüne.

Garten und Terrassen sind uneinsehbar, privater Rückzugsort und stille Oase. Obwohl die Autobahn nicht weit entfernt liegt, ist im Haus davon kaum etwas zu spüren. Die durchdachten Schallschutzmaßnahmen sowie Investitionen der Gemeinde in weitere Lärmschutzprojekte werden diese Immobilie langfristig zusätzlich wertbeständig und attraktiv machen.

Diese exklusive Villa bietet die einmalige Chance, in einer modernen Wohlfühloase mit atemberaubenden Ausblicken zu leben – in einer der begehrtesten Wohnlagen Mallorcas.

Die neu erbaute Villa befindet sich im eleganten Wohngebiet Costa d’en Blanes, oberhalb des Yachthafens von Puerto Portals. Mit spektakulärem Meerblick und einem flachen Garten ist sie ideal für ganzjähriges Wohnen, mit hervorragender Anbindung an lokale wie internationale Schulen – oder für alle, die ein Zuhause in Hafennähe suchen.


Highlights der Immobilie

Offener Wohnbereich
Bodentiefe Fenster eröffnen bereits beim Betreten den atemberaubenden Meerblick. Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich verschmilzt mit der sonnigen Poolterrasse – perfekt, um das mediterrane Leben im Freien zu genießen.

Master-Suite & Gästezimmer
Die Master-Suite im unteren Bereich ist ein privater Ruhepol mit direktem Zugang zum Garten. Zwei weitere Gäste-Suiten bieten viel Platz und Komfort für Familie und Freunde.

Auf der Hauptebene befindet sich zusätzlich eine Gäste-Suite mit Bad en suite, ein Gäste-WC sowie der Zugang zur Doppelgarage.

Garten & Außenbereiche
Der liebevoll angelegte Garten lädt zu entspannten Stunden oder zum Pflanzen eigener mediterraner Kräuter ein.
Die großzügige Dachterrasse krönt das Erlebnis mit Panoramablick auf das Meer, die Berge und den Sonnenuntergang.

Lage & Lebensqualität
Costa d’en Blanes kombiniert Ruhe, Privatsphäre und kurze Wege – zur Küste, zu Restaurants, Schulen und natürlich zu Puerto Portals.

Energieausweis

Energieausweis: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 34,3 kWh/(m²a)

Energieausweis gültig bis: 0000-00-00

Lage

Costa d’en Blanes gehört zu den exklusivsten Wohnadressen im Südwesten Mallorcas. Die erhöhte Lage bietet beeindruckende Meerblicke und viel Privatsphäre, während der noble Yachthafen Puerto Portals, erstklassige Restaurants, Strände und internationale Schulen in wenigen Minuten erreichbar sind. Die schnelle Anbindung an Palma macht den Ort ideal für anspruchsvolle Käufer, die Ruhe und Komfort in Bestlage suchen.

Ausstattung

- Natursteinboden im gesamten Haus
- Fußbodenheizung für ganzjährigen Komfort
- Klimaanlage (warm/kalt)
- Wände mit Naturstein-Elementen
- Integriertes Musiksystem für eine angenehme Atmosphäre
- Elektrische Sonnenblenden für zusätzlichen Komfort
- Pool mit Massagebrunnen, der einen beruhigenden Außenbereich schafft.

Sonstige Angaben

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorgezeichnete Objekt freibleibend und zugleich unsere Dienste als Makler an. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Gemeinschaftsgeschäft der Firma Mallorca Top 10 Properties S.L.

Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist der Immobilien-Führer nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie oder Fotografie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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