Beschreibung

Diese wunderschöne Finca liegt auf einem idyllischen, nach Süden ausgerichteten ca. 2.454 m² großen Grundstück, welches von der Straße aus leicht zugänglich, und nur einen Steinwurf von dem Ortszentrum Calvia entfernt ist. Die Immobilie bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und absoluter Privatsphäre, Mallorquinische Steinwände zieren das Anwesen und schaffen ein gemütliches Ambiente, ganz im landestypischen Stil.

Die Wohnfläche von ca. 312 m² verteilt sich auf ein Haupthaus und ein kleines separates Gästehaus. Im Haupthaus bietet das Erdgeschoss einen gemütlichen, offenen Wohnbereich mit Kamin und großen Fensterfronten sowie eine voll ausgestattete Küche. Des weiteren gibt es im Erdgeschoss 2 Schlafzimmer, die sich ein Badezimmer teilen. Im gemütlichen Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad. welches sowohl vom Erdgeschoss über eine innenliegende Treppe, als auch über einen separaten Zugang über eine Außentreppe erreichbar ist.

Das separate Gästehaus mit eigenem Bad bietet Platz für bis zu 3 Personen und garantiert den Gästen völlige Unabhängigkeit.

Der Außenbereich umfasst eine 50 m² große Veranda, einen pflegeleichten Garten, einen ca. 43 m² großen Salzwasserpool sowie einen eigenen Brunnen. Zudem gibt es einen Doppelcarport mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge.

Diese nachhaltig konzipierte Oase verfügt über Energieeffizienzklasse A, einen eigenen Brunnen für die Wasserversorgung, Solarpaneelen und eine Photovoltaikanlage, die den Energiebedarf weitgehend autark deckt.

Die Finca verfügt über ein städtebauliches Unbedenklichkeitszeugnis.

Sonstige Angaben

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorgezeichnete Objekt freibleibend und zugleich unsere Dienste als Makler an. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Gemeinschaftsgeschäft der Firma Living Feeling Mallorca - Personal Real Estate.

Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist der Immobilien-Führer nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie oder Fotografie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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