Beschreibung

Dieses außergewöhnliche Neubau-Domizil vereint auf beeindruckende Weise modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine erstklassige Lage mit Blick auf die Bucht von Palma. Die Immobilie, die erst seit drei Monaten bewohnt ist, präsentiert sich in nahezu neuwertigem Zustand und eignet sich somit perfekt für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Komfort und Ruhe legen.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 180 m² und einer Nutzfläche von 214 m² bietet das Haus lichtdurchflutete Räume und eine moderne Architektur. Es umfasst vier Schlafzimmer und drei exklusive Badezimmer. Zwei der Bäder sind mit Duschen ausgestattet, das dritte verfügt zusätzlich über eine Badewanne. Alle Bäder bieten Fenster, stilvolle Möblierung und Handtuchheizkörper. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein separates Ankleidezimmer, während maßgefertigte weiße Einbauschränke in allen Schlafzimmern zusätzlichen Stauraum schaffen. Eine elegante Marmortreppe, ausgestattet mit Stolperstopp-Beschichtung, führt in das obere Stockwerk.

Der großzügige Wohn- und Essbereich besticht durch seine Helligkeit und stilvolle Ausstattung. Maßgeschneiderte Designer-Rollos, ein integriertes TV-Board sowie modernste Technik sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Die hochwertige Designer-Einbauküche mit Siemens-Geräten fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und wird ergänzt durch großformatige Bodenfliesen (1 m × 1 m) und ein ausgeklügeltes LED-Lichtkonzept.

Besondere Highlights sind die Dachterrasse mit atemberaubendem Meerblick sowie die weitläufige Sonnenterrasse, die mit einer rutschfesten Beschichtung und einer automatischen Markise ausgestattet ist. Von hier aus gelangen Sie direkt in den wunderschön angelegten L-förmigen Garten. Der private Pool, der mit einer automatischen Steuerung ausgestattet ist, verwendet hautfreundliche Substanzen und lädt zum Entspannen ein. Auf Wunsch können Poolservice und Gärtner in Anspruch genommen werden.

Technisch überzeugt das Haus durch eine individuell regulierbare Klimaanlage in allen Räumen, eine effiziente Warmwasserversorgung mittels Solarpanels, Infrarot-Heizung im Wohnbereich sowie elektrische Rollläden mit Sicherheitsfunktion und Fliegengitter. Eine Alarmanlage mit Kameraüberwachung sorgt für zusätzliche Sicherheit. Für Komfort sorgen zudem eine hochwertige Eingangstür, abschließbare Fensterläden, Regenrinnen rund ums Haus und ein pflegeleicht gestalteter Vorgarten.

Zwei Stellplätze auf dem Grundstück mit elektrischem Zufahrtstor sowie ein Waschraum mit AEG-Waschmaschine und Bosch-Trockner runden das Angebot ab. Der Abstellbereich bietet zusätzlichen Stauraum. Die ruhige Sackgassenlage garantiert Privatsphäre.

Der Kaufpreis beträgt 849.000 € (Festpreis nach aktueller Preisreduzierung). Alle erforderlichen Unterlagen wie die Bewohnbarkeitsbescheinigung und das Energiezertifikat sind vorhanden.

Lage

Sa Cabaneta ist ein charmantes, traditionelles Dorf im zentralen Teil der Insel Mallorca, das sich durch seine ruhige und dennoch gut angebundene Lage auszeichnet. Es liegt im Gemeindegebiet von Marratxí, etwa 15 Kilometer nordwestlich von Palma, der Hauptstadt der Insel. Die Nähe zur Inselmetropole macht Sa Cabaneta zu einem idealen Rückzugsort für diejenigen, die die Ruhe eines ländlichen Dorfes mit der Erreichbarkeit von Stadtleben und Annehmlichkeiten kombinieren möchten.

In Sa Cabaneta genießen die Bewohner eine hohe Lebensqualität durch die idyllische Lage zwischen grünen Hügeln und Feldern, während sie gleichzeitig schnell und unkompliziert in die Innenstadt von Palma oder zum Flughafen gelangen können. Die Umgebung ist geprägt von einer schönen Natur, Wander- und Radwegen, die sich perfekt für Outdoor-Aktivitäten eignen.

Im Dorf finden sich auch lokale Restaurants, Cafés und Geschäfte, die den alltäglichen Bedarf decken. Zudem bietet Sa Cabaneta eine gute Anbindung an die Autobahn, was die Erreichbarkeit weiterer Attraktionen der Insel, wie Strände, Golfplätze und historische Stätten, erleichtert.

Für Familien ist die Lage ebenfalls von Vorteil, da Schulen, Sporteinrichtungen und medizinische Versorgung in der Nähe sind, während das gemütliche Dorfleben für eine entspannte Atmosphäre sorgt. Sa Cabaneta verbindet somit das Beste aus beiden Welten: ländliche Ruhe und städtische Nähe.

Sonstige Angaben

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorgezeichnete Objekt freibleibend und zugleich unsere Dienste als Makler an. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist der Immobilien-Führer nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie oder Fotografie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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