Beschreibung

Baugrundstück in attraktiver und ruhiger Lage!
Sich den Traum vom Eigenheim erfüllen? Hier wartet eine wunderbare Baufläche auf Sie!

Wir bieten ein Baugrundstück mit Altbestand (Abriss nötig) in einer der gefragtesten Wohngegenden an. Das Grundstück eignet sich perfekt für den Bau eines Einfamilienhaus.

Der vorhandene Altbestand muss abgerissen werden, um Platz für Ihr neues Traumhaus zu schaffen. Bitte beachten Sie, dass die Prüfung und Planung für den Neubau in die Verantwortung des Käufers fällt. Dies gibt Ihnen jedoch die Freiheit, Ihre Visionen und Wünsche umzusetzen!

Warum diese Lage?
Ruhige Wohngegend – Ideal für Familien oder Menschen, die dem Trubel entkommen wollen.
Alles Wichtige in der Nähe: Ob Einkaufsmöglichkeiten, Schulen oder Ärzte – alles ist nur einen Katzensprung entfernt. Sogar das Einkaufszentrum EKZ Farmsen ist schnell erreichbar!
Hier gibt’s nicht nur viel Platz fürs eigene Zuhause, sondern auch die perfekte Mischung aus Stadtnähe und Ruhe. Worauf warten Sie noch? Bereichern Sie Ihren Alltag mit einer Immobilie, die all Ihre Bedürfnisse erfüllt!

Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie uns und erfahren Sie mehr über dieses tolle Baugrundstück! ✨

Lage

Die verkehrsberuhigte Wohn- und Anliegerstraße liegt im Hamburger Stadtteil Rahlstedt. Die Wohnlage bietet seinen Anwohnern eine zentrale und verkehrsgünstige Anbindung in einer ruhigen Umgebung, die geprägt wird durch überwiegend kleinere Ein- bzw. Mehrfamilienhäuser.

In der unmittelbaren Umgebung und in fußläufiger Entfernung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten u.a. das Farmsender Einkaufszentrum für den täglichen Bedarf.

Diverse Busverbindungen und die U-Bahn Farmsen sind in unmittelbarer Nähe mit denen Sie schnell und bequem in die umliegenden Stadtteile gelangen können oder schnell in die Hamburger Innenstadt kommen.

Ausstattung

Das Grundstück wurde geteilt und dies ist das vordere Grundstück mit einer Fläche von ca. 698,50m².

Sonstige Angaben

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorgezeichnete Objekt freibleibend und zugleich unsere Dienste als Makler an. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Außencourtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss vom Käufer verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Immobilien-Führer erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist der Immobilien-Führer nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie oder Fotografie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.


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Es rufen immer mehr Interessenten an, die sich auf unsere Angebote melden und vergleichbare oder auch andere Objekte suchen. Vielleicht gehört Ihre Immobilie dazu. Gerne sind wir beim Verkauf behilflich. Natürlich beraten wir Sie auch gerne in einem persönlichen Gespräch. Rufen Sie uns an!