Beschreibung

Wohnanlage, die durch ihr Design, ihre Ausrichtung und ihre Bauweise einen hohen Grad an Energieeffizienz erreicht. Es handelt sich um ein Wohngebäude, das mit dem Ziel einer hohen Effizienz und einem niedrigen Energieverbrauch entworfen wurde, was die rationale Nutzung der Energie fördert und gleichzeitig die Umwelt, die Qualität und den Klimakomfort innerhalb der Wohnung schont.
Zur Reduzierung des Energieverbrauchs in den Wohnungen wurde ein ökoeffizientes Design des Gebäudes umgesetzt, die Installationen zur Nutzung erneuerbarer Energien wurden ausgeführt und die Effizienz wurde durch moderne Ausstattungen und innovative Materialien gefördert.

Das Hauptinnenstraßennetz ist umlaufend. Oberflächenparkplätze in Phase 2.
Vorinstallation für die Ladestationen von Elektrofahrzeugen auf den Parkplätzen.
Die Fußwege sind aus gebürstetem Beton. Der Hauptzugang für Fußgänger, der sich innerhalb des Einkaufszentrums an der Kreuzung der Straßen Vapor Santueri und Santa María befindet, ist mit einer automatischen Videosprechanlage ausgestattet.
In Phase 2 werden verschiedene Zugänge zum Komplex, von der Avenida Nadal Batle, der Straße San Salvador und Santa María aus, ermöglicht.

Lage

Das Dorf liegt rund um eine große, unregelmäßig geformte Bucht, in der die Bootsschuppen, der Leuchtturm und die verankerten Boote die malerische Natur des Ortes verschönern. Es gibt einen langen Pier, an dem Freizeitboote und lokale Fischerboote sich vermischen; man kann auch Bootsausflüge unternehmen.

Portocolom ist in der Nebensaison ziemlich ruhig, aber es gibt dennoch verschiedene Aktivitätsmöglichkeiten im Winter, dank seiner internationalen Bewohnergemeinschaft. Die pastellfarbenen Häuser mit unglaublichen Aussichten schaffen eine entspannte Atmosphäre, selbst in der Hochsaison.

Ausstattung

In Portocolom entstehen derzeit exklusive Neubau-Apartments mit 2 Schlafzimmern, 2 Badezimmern, einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einer voll ausgestatteten Küche.

- 96 m² Wohnfläche
- 19,58 m² überdachte Terrasse
- 57,93 m² Garten

Alle Einheiten überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung, darunter Doppelverglasung, thermische und akustische Isolierung, stilvolle Porzellanfliesen, edler Parkettboden sowie eine moderne Küche inklusive Elektrogeräte. Für ein angenehmes Raumklima sorgen eine zentrale Klimaanlage (warm/kalt) mit Raumthermostaten sowie eine energieeffiziente Heizung auf Basis von Aerothermie.

Die gepflegte Wohnanlage bietet zwei Gemeinschaftspools, schön angelegte Gartenbereiche sowie Parkplätze mit elektrischer Vorinstallation.

Die Fertigstellung ist für Sommer 2026 geplant.

Sonstige Angaben

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorgezeichnete Objekt freibleibend und zugleich unsere Dienste als Makler an. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist der Immobilien-Führer nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie oder Fotografie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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