Beschreibung

Dieses außergewöhnliche Apartment mit 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer und 1 Wohnzimmer befindet sich in einer sehr exklusiven Gemeinschaft am ruhigen Ort Illetas, nur 10 Minuten von Palma entfernt.

Der rund um die Uhr geöffnete Bereich befindet sich in einem wunderschönen privaten Park direkt am Meer mit einem großen gepflegten Gemeinschaftspool und Zugang zum Meer.

Die beeindruckende und helle Wohnung im 11. Stock bietet einen herrlichen Blick auf das Meer und den Panoramablick und wurde 2019 komplett renoviert und mit den besten Materialien ausgestattet.

Besonderheiten der Wohnung sind Klimaanlage / Heizung mit Erdwärme, Fußbodenheizung im Bad, japanische Duschtoilette, doppelt verglaste Fenster inkl. elektrische Jalousien, maßgefertigte Kleiderschränke und hochwertige lackierte Einbauküche mit modernsten Geräten. Alle Bodenbeläge sind von sehr hoher Qualität und die Wohnung ist mit neuen, sehr hochwertigen Designermöbeln ausgestattet.

Darüber hinaus gibt es im angrenzenden Gebäude einen geräumigen privaten Parkplatz. Außerdem gibt es einen Kofferraum und einen Wäscheservice. Im Poolbereich gibt es ein Bar und ein tolles Restaurant direkt am Meer nur für diese Anlage ,sowie ein direkter Meerzugang.

Lage

Knapp 10 Kilometer westlich von Palma de Mallorca liegt Illetas, ein kleiner und sehr exklusiver Badeort direkt am Meer. Trotz der Nähe zu Palma und den damit verbundenen Vorzügen ist vom Massentourismus kaum noch etwas zu spüren. Ruhiger ist es nur noch in Cas Catala, dem östlichen Nachbarort. Zusammen kommen die beiden Orte auf ca. 3550 Einwohner, von denen die überwiegende Mehrheit in Illetas lebt. Der Ort ist ein Teil der Gemeinde Clavià, die wohlhabendste Mallorcas. Genau wie Portals Nous hat sich Illetas auf eher anspruchsvolle Gäste spezialisiert.

Ausstattung

87 m2 Wohnfläche, Garage extra: 50.000€, Gemeinschaftskosten: 1.586€/Trimester Darin sind enthalten: Heizung Wasser Pool Garten 24 Std Security.
Nur eigene Stromkosten u. Internet müssen extra bezahlt werden.

- Kabelfernsehen
- Fahrradraum
- Lagerraum
- Klimatisiert

Sonstige Angaben

Haftungsausschluss und Geschäftsbedingungen

Mit der Präsentation dieses Objekts bieten wir Ihnen das vorstehend beschriebene Objekt freibleibend an und zugleich unsere Dienste als Makler. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Grundlage des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Die Courtage ist mit notariellem Vertragsabschluss vom Verkäufer verdient und fällig. Die Firma Immobilien-Führer erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Verkäufer. Die Grunderwerbssteuer sowie Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.

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Sämtliche Verhandlungen sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns ausdrücklich vor, Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche geltend zu machen. Ein Zwischenverkauf, eine Zwischenvermietung oder eine anderweitige Verwertung bleiben vorbehalten.


Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Gemeinschaftsgeschäft der Firma Banas-Property.


Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist der Immobilien-Führer nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie oder Fotografie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.


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