Beschreibung

Diese charmante Villa präsentiert sich vom Wohngefühl her wie ein exklusives Penthouse-Apartment. Auf mehreren Ebenen verteilt, bietet sie drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.

Das Herzstück der Immobilie bildet die mittlere Etage: eine offene Küche mit angrenzendem Essbereich – lichtdurchflutet und großzügig gestaltet. Von hier aus gelangt man direkt auf eine wunderschöne Frühstücksterrasse mit traumhaftem Meerblick. Ein Ort, der sofort einlädt, den Tag entspannt zu beginnen.

Die gepflegte Anlage besteht aus zwei Häusern und verfügt über einen großen Gemeinschaftspool, der hervorragend angelegt und uneinsehbar ist. Für laue Sommerabende steht zudem ein separates BBQ-Haus zur Verfügung – ideal zum Verweilen und Genießen.

Ein besonderes Highlight ist der charmante Druckluft-Fahrstuhl, der von der unteren Ebene bis zur Dachterrasse führt – außergewöhnlich, witzig und zugleich praktisch. Die gesamte Immobilie ist sehr hell, durchdacht geplant und optimal ausgenutzt.

Besonders spannend ist das Investitionspotenzial dieses Objekts: In dieser Lage und zu diesem Preis bietet sich eine seltene Gelegenheit. Preislich bewegt sich die Immobilie eher auf dem Niveau eines hochwertigen Apartments in dieser Region – mit deutlich mehr Raum und Charakter.

Ein elektrisches Einfahrtstor, eine Alarmanlage sowie ein Stellplatz runden das Angebot ab.

Lage

Cala Llamp zählt zu den exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen im Südwesten Mallorcas. Die stilvolle Küstenenklave liegt unmittelbar unterhalb des renommierten Hafenortes Port d’Andratx und vereint auf einzigartige Weise Ruhe, Privatsphäre und spektakuläre Ausblicke auf das offene Meer.

Geprägt von moderner Architektur, eleganten Villen und hochwertigen Apartmentanlagen, bietet Cala Llamp ein anspruchsvolles, internationales Umfeld. Die terrassenförmig angelegte Bebauung ermöglicht nahezu von überall einen beeindruckenden Panoramablick auf das Mittelmeer sowie traumhafte Sonnenuntergänge – ein Markenzeichen dieser besonderen Lage.

Ein Highlight ist der fußläufig erreichbare Beach Club Cala Llamp (Gran Folies) mit direktem Meerzugang, großzügigen Sonnenplattformen, Poolanlage und gehobener Gastronomie. Trotz der ruhigen Wohnatmosphäre befinden sich die exzellenten Restaurants, Boutiquen und der Yachthafen von Port d’Andratx nur wenige Fahrminuten entfernt.

Die Anbindung ist hervorragend: Die Inselhauptstadt Palma sowie der internationale Flughafen sind in ca. 30 Minuten erreichbar. Mehrere renommierte Golfplätze, internationale Schulen und weitere Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in komfortabler Distanz.

Cala Llamp steht für exklusives Wohnen in erster Meereslinie, kombiniert mit mediterranem Lifestyle, Sicherheit und Werthaltigkeit – eine Lage, die sowohl Eigennutzer als auch Investoren gleichermaßen überzeugt.

Ausstattung

- 260 m² Grundstück
- 150 m² Wohnfläche
- großzügige Pool-Landschaft mit BBQ-Haus (gemeinschaftliche Nutzung)
- 3 Schlafzimmer
- 3 Bäder …

Sonstige Angaben

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorgezeichnete Objekt freibleibend und zugleich unsere Dienste als Makler an. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist der Immobilien-Führer nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie oder Fotografie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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