Beschreibung

Kapitalanleger und Investoren aufgepasst – Ferienimmobilie in top Lage in Sankt Peter Ording fußläufig zum Ortskern.

Diese Immobilie wurde bereits seit Jahrzehnten in der Ferienvermietung vermarktet.
Mit einigen einfachen Handgriffen lassen sich in diesem Bungalow zwei Ferienapartments gestalten, zur Ferienvermietung für jeweils für 4+2 oder 2+2 Personen mit Gartenanteil.

Die Urlaubsregion Sankt Peter-Ording entwickelt sich stark. Ferienimmobilien mit eigenem Gartenanteil sind gefragter denn je. Aus vielen Altbeständen werden auf entsprechenden Grundstücken auch wunderschöne Reet gedeckte Doppelhäuser – vllt als eine weitere Idee bzw. Investitionsmöglichkeit.

Die Bestandsimmobilie kann sofort umgestaltet werden und noch in 2023 erheblich Umsätze einbringen. Eine durchschnittliche Tagesmiete von 240,- Euro pro Tag für beide Apartments sollte bei beiden Apartments möglich sein. Die Zeitspanne von vermietbaren Tagen pro Jahr für die Ferienvermietung steigt immer mehr, da die Region auch im Winter ein immer beliebteres Urlaubsziel wird. Die rauhe Nordsee ist Balsam für die Seele .

Die Immobilie steht per sofort zur Verfügung.

Der Preis ist als Festpreis zu verstehen.

Lage

Lage Lage Lage! Das Haus liegt unbestritten in einer absoluten Toplage. Ein freistehendes Haus zu finden ist eh schon außergewöhnlich selten und mit dieser Immobilie wird sich jede Investition im Wert widerspiegeln. Selbst als Ferienobjekt in der Vermietung wird es durch die zentrale fussläufige Lage ein Volltreffer sein. Schnelles Handeln ist gefragt.

Sankt Peter-Ording wird immer mehr zum absoluten Hotspot an der Nordsee. Das Örtchen hat sich zu einer echten Perle entwickelt (es muss nicht immer Sylt sein). Neben dem Wassersport sind auch viele weitere Freizeitaktivitäten möglich. Auch für die Kinder ist St. Peter Ording ein absoluten Paradies und bietet 12 Monate Freizeitspaß. Zu empfehlen ist vor allen der tolle Tierpark am Ortseingang - der Westküstenpark.

Eine Immobilie mit emotionaler Rendite fürs Leben.

Sonstige Angaben

Haftungsausschluss und Geschäftsbedingungen

Mit der Präsentation dieses Objekts bieten wir Ihnen das vorstehend beschriebene Objekt freibleibend an und zugleich unsere Dienste als Makler. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Grundlage des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Die Außencourtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis und ist mit notariellem Vertragsabschluss vom Käufer verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Änderung des gesetzlichen Steuersatzes. Die Firma Immobilien-Führer erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter gemäß § 328 BGB). Die Grunderwerbssteuer sowie Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.

Die in unseren Angeboten und Exposés enthaltenen Objektangaben stammen vom jeweiligen Eigentümer oder von Dritten. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der bereitgestellten Informationen übernehmen wir daher keine Haftung.

Unsere veröffentlichten Angebote sowie übermittelten Exposés sind ausschließlich für den jeweiligen Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer vorherigen ausdrücklichen Zustimmung in Textform. Erfolgt gleichwohl eine Weitergabe und kommt infolge dessen ein Kauf- oder sonstiger Hauptvertrag zustande, bleibt unser Provisionsanspruch gegenüber dem ursprünglichen Empfänger unberührt.

Sämtliche Verhandlungen sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns ausdrücklich vor, Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche geltend zu machen. Ein Zwischenverkauf, eine Zwischenvermietung oder eine anderweitige Verwertung bleiben vorbehalten.


Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist der Immobilien-Führer nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie oder Fotografie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.


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