Beschreibung

Diese in 2018 kernsanierte Villa mit Ferienevermietlizenz in Santa Ponsa befindet sich in einer ruhigen und exklusiven Villengegend. Das hochwertig ausgestattete Haus in Santa Ponsa bietet durch seine Südwestausrichtung den gesamten Tag über Sonne. Über die schöne Auffahrt gelangt man von der Strasse aus auf das Grundstück bis zum Hauseingang und der Garage. Von dem Empfangsbereich im Erdgeschoss mit der Gästetoilette gelangt man in den grosszügigen Wohn-Essbereich mit der offenen und hochwertig ausgestatteten Küche. Sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer gibt es direkten Zugang zu den grossen, teils überdachten Terrassenflächen und dem davor liegenden Pool. Der mediterran angelegte Garten mit gepflegten Rasenflächen ist ideal für einen Familie mit Kindern, da das ebene Grundstück gut überschaubar ist und auch für kleine Kinder besonders geeignet ist. Vom Essbereich führt eine kleine Treppe hoch auf eine Zwischenetage die sich individuell nutzen lässt, z.B. als Fernsehraum oder Office. Von dort aus führen die nächsten Stufen hoch auf die Etage wo sich das grosszügige Hauptschlafzimmer mit Badezimmer en-suite und begehbarem Kleiderschrank befindet. Von dieser Ebene aus gelangt man auf eine weitere grosse Terrasse von der aus sich ein Teilmeerblick auf die Bucht von Santa Ponsa und fantastische Sonnenuntergänge geniessen lassen. Im Souterrain des Hauses befinden sich 3 Schlafzimmer und zwei Bäder. Weitere Ausstattungsmerkmale dieser hochwertig ausgestatteten Familien Villa sind u.a.; Klimaanlage w/k, Fussbodenheizung, Osmoseanlage, Solar, beheizbarer Pool, Garage und vieles mehr. Das Haus verfügt über eine Vermietungslizenz.

Energieausweis

Energieausweis: Bedarfsausweis

Energieausweis gültig bis: 0000-00-00

Lage

Santa Ponsa

Santa Ponsa befindet sich in exzellenter Lage und Nähe zur Inselhauptstadt Palma mit seinem internationalen Flughafen und hat sich deshalb in den letzten Jahren zu einer beliebten Wohngegend im Südwesten der Insel Mallorca entwickelt. Die Villenviertel von Santa Ponsa mit ihren herrschaftlichen Anwesen und die Region Nova Santa Ponsa, die den famosen Jachthafen Port Adriano beherbergt, sind zusammen mit den insgesamt drei Golfplätzen die überzeugenden Argumente diese Region als Standort einer Immobilie zu wählen.

Ausstattung

Ferienvermietungs Lizenz
Pool beheizt
Solaranlage
Garten
Teilmeerblick

Weitere Informationen

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorgezeichnete Objekt freibleibend und zugleich unsere Dienste als Makler an. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Gemeinschaftsgeschäft der Firma Immobilien-Führer mit der Firma Krohn & Luedemann Real Estate Mallorca.

Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist der Immobilien-Führer nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie oder Fotografie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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