Eine Reise durch Ihre Immobilie
Grundstück in Top-Lage von Lütjensee mit genehmigtem Bauvorhaben
Eine außergewöhnliche Gelegenheit für Bauträger, Projektentwickler und Bauunternehmer!
Zum Verkauf steht ein ca. 828 m² großes Grundstück in attraktiver Lage von Lütjensee inklusive bereits erteilter Baugenehmigung.
Sämtliche für die Realisierung des Bauvorhabens erforderlichen Unterlagen und behördlichen Auflagen wurden bereits bearbeitet und – soweit im Projekt vorgesehen – vollständig bezahlt. Dadurch kann der Käufer auf bereits geleistete Planungs- und Genehmigungsarbeiten zurückgreifen und wertvolle Zeit sowie erhebliche Kosten sparen.
Bereits getätigte Leistungen und Investitionen
Zum Projekt gehören unter anderem:
– Erteilte Baugenehmigung
– Architektenleistungen und Planungsunterlagen
– Bauantragsunterlagen
– Brandschutzgutachten
– Bodengutachten / Baugrunduntersuchung
– Vermessungsleistungen
– Statische bzw. statikbezogene Planungsleistungen, soweit bereits erstellt
– Fachplanungen und erforderliche Nachweise
– Behördliche Genehmigungen und Auflagen, soweit vorhanden
– Bereits entrichtete Gebühren und Planungskosten
– Weitere projektbezogene Unterlagen und Vorleistungen
– Die bisher getätigten Investitionen belaufen sich auf rund 740.000 €.
Aufgrund einer geschäftspolitischen Entscheidung wird das gesamte Projekt nun kurzfristig für lediglich
425.000 € zzgl. 6,25 % Käufercourtage
angeboten.
Damit liegt der Angebotspreis deutlich unter den bisher getätigten Gesamtinvestitionen.
Eine echte Gelegenheit für Profis
Bei diesem Einstiegspreis dürften Bauträger, Projektentwickler und Bauunternehmer besonders aufmerksam werden.
Ein bereits genehmigtes Bauvorhaben mit einem Grundstück in dieser Lage und umfangreichen bereits erbrachten Planungs- und Vorleistungen zu übernehmen, bietet die Möglichkeit, ein Projekt mit erheblichem Zeit- und Kostenvorteil weiterzuführen.
Besichtigungen der Unterlagen sowie weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Bitte beachten Sie: Die genaue Aufstellung der bereits erbrachten Leistungen, Unterlagen, Genehmigungen und Zahlungen wird interessierten Kaufinteressenten im Rahmen der Projektprüfung zur Verfügung gestellt.
Daten und Fakten
- Objekttyp: Grundstück (Wohnbebauung)
- Nutzungsart: Kapitalanlage
- Baujahr:
- Zustand:
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Vermarktungsart: Kauf
- Kaufpreis: 425.000 €
- Käuferprovision: 6,25% inkl. gesetzl. MwSt.
- Grundstücksfläche: 828 m²
- Vermietbare Fläche: 364 m²
- Wohneinheiten: 3.00
Ausstattung
Wohnung 01 – Erdgeschoss
5 Zimmer, Küche, 2 Bäder, 2 Abstellräume, WC, Terrasse
142,83 m²
Wohnung 02 – Obergeschoss
5 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Abstellraum, Terrasse
121,63 m²
Wohnung_03- Dachgeschoss
3 Zimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum, Terrasse
99,54 m²
Tiefgaragen Einstellplatz: 3 Stück
Einstellplatz Außen: 2 Stück
Energieausweis
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Willkommen in Ihrer Nachbarschaft
Sonstige Angaben
Mit der Präsentation dieses Objekts bieten wir Ihnen das vorstehend beschriebene Objekt freibleibend an und zugleich unsere Dienste als Makler. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Grundlage des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die Außencourtage beträgt 6,25 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis und ist mit notariellem Vertragsabschluss vom Käufer verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Änderung des gesetzlichen Steuersatzes. Die Firma Immobilien-Führer erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter gemäß § 328 BGB). Die Grunderwerbssteuer sowie Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.
Die in unseren Angeboten und Exposés enthaltenen Objektangaben stammen vom jeweiligen Eigentümer oder von Dritten. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der bereitgestellten Informationen übernehmen wir daher keine Haftung.
Unsere veröffentlichten Angebote sowie übermittelten Exposés sind ausschließlich für den jeweiligen Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer vorherigen ausdrücklichen Zustimmung in Textform. Erfolgt gleichwohl eine Weitergabe und kommt infolge dessen ein Kauf- oder sonstiger Hauptvertrag zustande, bleibt unser Provisionsanspruch gegenüber dem ursprünglichen Empfänger unberührt.
Sämtliche Verhandlungen sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns ausdrücklich vor, Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche geltend zu machen. Ein Zwischenverkauf, eine Zwischenvermietung oder eine anderweitige Verwertung bleiben vorbehalten.
Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist der Immobilien-Führer nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie oder Fotografie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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- Verfügbar ab: nach Vereinbarung