Eine Reise durch Ihre Immobilie
Diese moderne und großzügige Wohnung mit Balkon und Terrasse befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Felanitx, direkt neben dem Rathaus und dem Marktplatz. Mit den Lift direkt in die Wohnung, und vom Balkon genießen Sie einen schönen Blick auf das historische Rathaus und das lebendige Zentrum des Ortes.
Auf ca. 140 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnkonzept. Der Wohnbereich geht harmonisch in den Essbereich und die offene Küche über und schafft so eine einladende Atmosphäre mit viel Raum zum Wohlfühlen.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer: ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit Bad en suite sowie ein weiteres Doppelschlafzimmer.
Ein besonderes Highlight ist der Aufzug mit privatem Zugang direkt in die Wohnung, der ein Höchstmaß an Komfort und Privatsphäre bietet.
Sowohl die Terrasse als auch der Balkon laden dazu ein, das mediterrane Lebensgefühl in vollen Zügen zu genießen, sei es bei einem entspannten Frühstück in der Sonne oder bei einem Glas Wein an einem lauen Sommerabend.
Dank der zentralen Lage befinden sich Restaurants, Cafés, Geschäfte, der Wochenmarkt, das Rathaus und die Kirche nur wenige Schritte entfernt. Eine attraktive Immobilie für alle, die modernes Wohnen, Komfort und das authentische Leben im Herzen von Felanitx miteinander verbinden möchten.
Daten und Fakten
- Objekttyp: Etagenwohnung
- Nutzungsart: Wohnimmobilie
- Baujahr: 2022
- Zustand: Erstbezug
- Verfügbar ab:
- Vermarktungsart: Kauf
- Kaufpreis: 425.000 €
- Wohnfläche: 140 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 2
- Etagen: 1
- Etage: 2
- Balkone: 1
- Art der Ausstattung: gehoben
- Bodenbelag: Fliesen
- Badausstattung: Dusche, Fenster
Energieausweis
- Energieeffizienzklasse: B
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Willkommen in Ihrer Nachbarschaft
Felanitx, im Herzen des authentischen Mallorcas
Diese Immobilie befindet sich in einer der charaktervollsten Städte im Inneren der Insel – direkt im Zentrum von Felanitx, unmittelbar am historischen Rathaus und der lebendigen Markthalle. Hier pulsiert das echte mallorquinische Stadtleben: Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein, gut sortierte Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar, und Kunstgalerien sowie kulturelle Einrichtungen verleihen dem Viertel ein besonderes Flair.
Die hervorragende Infrastruktur macht den Standort besonders attraktiv – Schulen sowie alle weiteren Annehmlichkeiten des alltäglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe. Wer das ursprüngliche Mallorca abseits der touristischen Hochburgen schätzt, findet hier eine authentische und gleichzeitig vollständig versorgte Lage.
Der nächste internationale Flughafen ist in lediglich 35 Minuten erreichbar und gewährleistet eine komfortable Anbindung für Reisende und Pendler gleichermaßen.
Sonstige Angaben
Mit der Präsentation dieses Objekts bieten wir Ihnen das vorstehend beschriebene Objekt freibleibend an und zugleich unsere Dienste als Makler. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Grundlage des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die Courtage ist mit notariellem Vertragsabschluss vom Verkäufer verdient und fällig. Die Firma Immobilien-Führer erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Verkäufer. Die Grunderwerbssteuer sowie Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.
Die in unseren Angeboten und Exposés enthaltenen Objektangaben stammen vom jeweiligen Eigentümer oder von Dritten. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der bereitgestellten Informationen übernehmen wir daher keine Haftung.
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Sämtliche Verhandlungen sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns ausdrücklich vor, Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche geltend zu machen. Ein Zwischenverkauf, eine Zwischenvermietung oder eine anderweitige Verwertung bleiben vorbehalten.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Gemeinschaftsgeschäft der Firma Lucas Froese Real Estate.
Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist der Immobilien-Führer nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie oder Fotografie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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