Eine Reise durch Ihre Immobilie
Inmitten des charmanten Bergdorfes Es Capdellà und dennoch vollkommen ruhig gelegen, erwartet Sie diese außergewöhnliche Villa auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 2.665 m². Die Immobilie befindet sich in einer privaten Straße und verbindet auf einzigartige Weise die Nähe zum Dorfleben mit einem Höchstmaß an Ruhe, Privatsphäre und mediterraner Lebensqualität.
Auf rund 350 m² Wohnfläche verteilt sich das Anwesen auf zwei Ebenen und bietet insgesamt vier Schlafzimmer und drei Badezimmer. Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, die Küche, ein großzügiger Wohnbereich sowie ein Hauswirtschaftsraum. Der direkte Zugang zur Garage sorgt für zusätzlichen Komfort. Die obere Etage verfügt über drei weitere Schlafzimmer und zwei Badezimmer, darunter die großzügige Master-Suite mit eigenem Badezimmer. Zwei Terrassen eröffnen reizvolle Ausblicke in die grüne Umgebung.
Ein besonderes Highlight sind die weitläufigen, überdachten Terrassen im Erdgeschoss, die das Leben harmonisch nach draußen erweitern und zu entspannten Stunden im Schatten einladen.
Der wunderschön eingewachsene Garten mit seinen alten Palmen und mediterranen Pflanzen vermittelt das Gefühl eines privaten Parks. Der ca. 40 m² große Swimmingpool fügt sich harmonisch in diese grüne Oase ein.
Diese Villa ist ein echtes Juwel mit einer ganz besonderen Atmosphäre und einem außergewöhnlichen Entwicklungspotenzial. Mit einer stilvollen Modernisierung ließe sich hier ein einzigartiges Anwesen schaffen, das den ursprünglichen Charme mit zeitgemäßem Luxus und modernem Wohnkomfort verbindet.
Daten und Fakten
- Objekttyp: Finca
- Nutzungsart: Wohnimmobilie
- Baujahr: 1999
- Zustand: gepflegt
- Verfügbar ab:
- Vermarktungsart: Kauf
- Kaufpreis: 2.395.000 €
- Kaufpreis pro m²: 6.842,86 €
- Wohnfläche: 350 m²
- Grundstücksfläche: 2.665 m²
- Nutzfläche: 94 m²
- Gesamtfläche: 444 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 3
- Stellplätze: 3
- Terrassen: 1
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Bodenbelag: Fliesen
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
- Küche: Einbauküche
- Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd, Süd-West
- Sicherheitstechnik: Alarmanlage
Energieausweis
- Primärenergieträger: Öl
- Energieeffizienzklasse: D
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Willkommen in Ihrer Nachbarschaft
Sonstige Angaben
Mit der Präsentation dieses Objekts bieten wir Ihnen das vorstehend beschriebene Objekt freibleibend an und zugleich unsere Dienste als Makler. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Grundlage des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die Courtage ist mit notariellem Vertragsabschluss vom Verkäufer verdient und fällig. Die Firma Immobilien-Führer erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Verkäufer. Die Grunderwerbssteuer sowie Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.
Die in unseren Angeboten und Exposés enthaltenen Objektangaben stammen vom jeweiligen Eigentümer oder von Dritten. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der bereitgestellten Informationen übernehmen wir daher keine Haftung.
Unsere veröffentlichten Angebote sowie übermittelten Exposés sind ausschließlich für den jeweiligen Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer vorherigen ausdrücklichen Zustimmung in Textform. Erfolgt gleichwohl eine Weitergabe und kommt infolge dessen ein Kauf- oder sonstiger Hauptvertrag zustande, bleibt unser Provisionsanspruch gegenüber dem ursprünglichen Empfänger unberührt.
Sämtliche Verhandlungen sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns ausdrücklich vor, Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche geltend zu machen. Ein Zwischenverkauf, eine Zwischenvermietung oder eine anderweitige Verwertung bleiben vorbehalten.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Gemeinschaftsgeschäft der Firma Immobilien-Führer mit der Firma Living Feeling Mallorca.
Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist der Immobilien-Führer nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie oder Fotografie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Es rufen immer mehr Interessenten an, die sich auf unsere Angebote melden und vergleichbare oder auch andere Objekte suchen. Vielleicht gehört Ihre Immobilie dazu. Gerne sind wir beim Verkauf behilflich. Natürlich beraten wir Sie auch gerne in einem persönlichen Gespräch. Rufen Sie uns an!