Eine Reise durch Ihre Immobilie
Dieses charmante, typisch mallorquinische Dorfhaus wurde kürzlich umfassend saniert und verbindet auf gelungene Weise traditionelle Elemente mit modernem Wohnstil. Dabei wurden ausgewählte originale Details erhalten, die dem Haus seinen besonderen Charakter verleihen.
Die Immobilie befindet sich in praktischer Lage, nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Capdepera entfernt, und bietet eine Wohnfläche von ca. 144 m². Beim Betreten des Hauses gelangt man in ein großzügiges Wohnzimmer, das fließend in den Essbereich übergeht. Von dort aus erreicht man die modern ausgestattete Küche, die funktional gestaltet ist und zugleich über einen typisch mallorquinischen Vorratsraum verfügt.
Ein besonderes Highlight des Hauses ist der großzügige Patio, der direkt vom Essbereich aus zugänglich ist. Dieser Außenbereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist mit einem Zitronenbaum, einem Pool sowie einem eingebauten Grill ausgestattet. Zudem steht ausreichend Platz für einen Essbereich zur Verfügung, der sich ideal für gesellige Nachmittage und Abende mit Familie und Freunden eignet.
Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Doppelschlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche. Im obersten Stockwerk liegt das Hauptschlafzimmer mit Bad en Suite, ebenfalls mit Dusche. Von hier aus besteht Zugang zu einer Terrasse mit schönem Fernblick über die Umgebung.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine gelungene Kombination aus traditionellem mallorquinischem Charme und zeitgemäßem Wohnkomfort.
Daten und Fakten
- Objekttyp: Stadthaus
- Nutzungsart: Wohnimmobilie
- Baujahr: 1890
- Zustand: vollsaniert
- Verfügbar ab: Sofort
- Vermarktungsart: Kauf
- Kaufpreis: 790.000 €
- Wohnfläche: 130 m²
- Grundstücksfläche: 122 m²
- Nutzfläche: 181 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 2
- Etagen: 3
- Terrassen: 1
- Balkon-/Terrassenfläche: 50 m²
- Art der Ausstattung: gehoben
- Befeuerung: Elektro
- Bodenbelag: Fliesen, Stein
- Badausstattung: Dusche, Fenster
- Küche: Einbauküche
Ausstattung
Öffentlicher Strom- und Wasseranschluss; Warmwasser über Aerothermie-Wärmepumpe; integrierte Klimaanlage (warm/kalt); doppelt verglaste Teka-Holzfenster; braun-grüne Holz-Persianer; gefliester Boden; Einbauküche mit Cerankochfeld, elektrischem Backofen und Spülmaschine; Chlorpool; eingebauter Grill; Alarmanlage; nicht möbliert.
Energieausweis
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieverbrauchskennwert: 71,70 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Elektro
- Energieeffizienzklasse: C
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 11.02.2026
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Willkommen in Ihrer Nachbarschaft
Im Nordosten der Insel liegt das mittelalterliche Dorf Capdepera. Der Ort zeichnet sich durch mit Blumen geschmückte Natursteinhäuser, enge Pflastergassen und die prächtige Burganlage aus. Die Schutzburg wurde im 13. Jahrhundert nördlich oberhalb des Ortes auf dem 159 m hohen Puig de Capdepera erbaut und nach 1983 von der Gemeinde vorbildlich restauriert. Dieses Bauwerk gehört zu den am besten erhaltenen Festungen Mallorcas.
Die Sehenswürdigkeiten und die ganzjährige Infrastruktur machen Capdepera sowohl für Touristen als auch für Einheimische zu einem attraktiven Ausflugsziel sowie zu einem besonderen Ort zum Leben. Der berühmte Ferienort Cala Ratjada ist nur 3 km entfernt und bietet neben seinen angrenzenden Badebuchten (wie z. B. Cala Gat und Cala Agulla) mit feinem Sandstrand und türkisblauem Wasser auch eine herrliche Hafenpromenade mit mediterranen Restaurants, Bars, Cafés und bunten Boutiquen.
Im Umkreis von ca. 20 km warten zahlreiche Freizeitaktivitäten auf Sie, wie Reitausflüge am Strand, Wanderungen in der grünen Berglandschaft, Tauchen, Mountainbiken und vier exzellente Golfanlagen.
Den Flughafen von Palma de Mallorca erreichen Sie von hier aus in ca. 60 Minuten mit dem Auto.
Sonstige Angaben
Haftungsausschluss und Geschäftsbedingungen
Mit der Präsentation dieses Objekts bieten wir Ihnen das vorstehend beschriebene Objekt freibleibend an und zugleich unsere Dienste als Makler. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Grundlage des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
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Sämtliche Verhandlungen sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns ausdrücklich vor, Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche geltend zu machen. Ein Zwischenverkauf, eine Zwischenvermietung oder eine anderweitige Verwertung bleiben vorbehalten.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Gemeinschaftsgeschäft der Firma Canaima Concept & Consulting, S.L. (CCC REAL ESTATE).
Geldwäsche:
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