Eine Reise durch Ihre Immobilie
Erste Immobilie auf Mallorca – mit emotionaler Rendite
Dieses kleine, feine und super gelegene Apartment verfügt über eine Wohnfläche von 45 m². Es befindet sich in der professionell geführten Apartmentanlage »Parque Mar« an einem der schönsten Plätze am Rande von Cala D’Or / Cala Egos. Mit einer Rezeption besetzt, sind hier nur die Eigentümer oder deren Gäste zu finden. Die große Anlage verfügt über viel Platz, dass sich sogar in der Hauptsaison immer ein Plätzchen der Ruhe finden lässt.
Die Anlage gibt es bereits seit 50 Jahren. Sie hat jedoch nie ihren Charme verloren. Die beiden großen Gemeinschaftspools (einer ist beheizt) dienen für alle als erfrische Abwechslung. Der offene Meerblick hier ist einfach nur traumhaft und trägt zur Erholung bei.
Es werden keine Kosten gescheut, um die Anlage in einem hervorragendem Zustand und auf neustem Stand zu halten. Dieses Apartment hat jährlich 3.600 Euro an Gemeinschaftskosten zu leisten – nicht wenig, aber dafür bestens investiert.
Die Vermarktung des Apartments für die Ferienvermietung mit allen was dazu gehört, wird im Frontoffice mit der Rezeption 24/7 übernommen. Es wurde in den letzten Jahren immer ein erheblicher Überschuss erwirtschaftet, auch wenn jetzt nochmal investiert werden soll.
In der Sommersaison kann das Apartment nach Absprache (max. 6 Wochen) und während der gesamten Wintersaison (Oktober bis April) für den Eigentbedarf genutzt werden.
Klein – fein – mein! Entscheidet euch schnell.
Daten und Fakten
- Objekttyp: Etagenwohnung
- Nutzungsart: Wohnimmobilie
- Baujahr: 1970
- Zustand: renoviert
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Vermarktungsart: Kauf
- Kaufpreis: 235.000 €
- Wohnfläche: 45 m²
- Zimmer insgesamt: 1,5
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Terrassen: 1
- Befeuerung: Elektro
- Bodenbelag: Fliesen
- Badausstattung: Dusche, Fenster
- Küche: Einbauküche, Offene Küche
Energieausweis
- Primärenergieträger: Elektro
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Willkommen in Ihrer Nachbarschaft
Sonstige Angaben
Mit der Präsentation dieses Objekts bieten wir Ihnen das vorstehend beschriebene Objekt freibleibend an und zugleich unsere Dienste als Makler. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Grundlage des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die Courtage ist mit notariellem Vertragsabschluss vom Verkäufer verdient und fällig. Die Firma Immobilien-Führer erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Verkäufer. Die Grunderwerbssteuer sowie Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.
Die in unseren Angeboten und Exposés enthaltenen Objektangaben stammen vom jeweiligen Eigentümer oder von Dritten. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der bereitgestellten Informationen übernehmen wir daher keine Haftung.
Unsere veröffentlichten Angebote sowie übermittelten Exposés sind ausschließlich für den jeweiligen Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer vorherigen ausdrücklichen Zustimmung in Textform. Erfolgt gleichwohl eine Weitergabe und kommt infolge dessen ein Kauf- oder sonstiger Hauptvertrag zustande, bleibt unser Provisionsanspruch gegenüber dem ursprünglichen Empfänger unberührt.
Sämtliche Verhandlungen sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns ausdrücklich vor, Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche geltend zu machen. Ein Zwischenverkauf, eine Zwischenvermietung oder eine anderweitige Verwertung bleiben vorbehalten.
Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist der Immobilien-Führer nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie oder Fotografie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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- Verfügbar ab: nach Vereinbarung