Eine Reise durch Ihre Immobilie
Zum Verkauf stehen diese schlüsselfertigen Neubau-Villen, die sich in einer ruhigen Wohngegend befinden. Nur 5 Gehminuten von Supermärkten, Apotheken und mit schneller Anbindung an die Ausfahrtsstraßen des Ortes.
Das Projekt umfasst 247 m² Wohnfläche, 1.000 m² Terrassen und einen 25 m² großen Pool.
Die 247 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen. Es gibt drei großzügige Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad, ein helles Wohn-Esszimmer, eine voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten und eine Garage.
Zögern Sie nicht und fordern Sie weitere Informationen zu diesem Objekt bei einem unserer Agenten an.
Daten und Fakten
- Objekttyp: Villa
- Nutzungsart: Wohnimmobilie
- Baujahr: 2025
- Zustand: neuwertig
- Verfügbar ab:
- Vermarktungsart: Kauf
- Kaufpreis: 1.750.000 €
- Wohnfläche: 247 m²
- Grundstücksfläche: 450 m²
- Zimmer insgesamt: 6
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 3
- Etagen: 2
- Stellplätze: 1
- Balkone: 3
- Terrassen: 3
- Art der Ausstattung: luxuriös
Ausstattung
Abstellraum* | Aussendusche | Doppelglasfenster | Einbauschränke* | Garage* | Garten | GESA Strom | Heizung* | Klimaanlage Kalt/Warm* | LF Certified © | Luxusimmobilie | Neubau | Stadtwasser | Swimming Pool* | Terrasse/Terrassen*
Energieausweis
- Energieeffizienzklasse: B
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Willkommen in Ihrer Nachbarschaft
Sonstige Angaben
Haftungsausschluss und Geschäftsbedingungen
Mit der Präsentation dieses Objekts bieten wir Ihnen das vorstehend beschriebene Objekt freibleibend an und zugleich unsere Dienste als Makler. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Grundlage des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die Courtage ist mit notariellem Vertragsabschluss vom Verkäufer verdient und fällig. Die Firma Immobilien-Führer erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Verkäufer. Die Grunderwerbssteuer sowie Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.
Die in unseren Angeboten und Exposés enthaltenen Objektangaben stammen vom jeweiligen Eigentümer oder von Dritten. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der bereitgestellten Informationen übernehmen wir daher keine Haftung.
Unsere veröffentlichten Angebote sowie übermittelten Exposés sind ausschließlich für den jeweiligen Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer vorherigen ausdrücklichen Zustimmung in Textform. Erfolgt gleichwohl eine Weitergabe und kommt infolge dessen ein Kauf- oder sonstiger Hauptvertrag zustande, bleibt unser Provisionsanspruch gegenüber dem ursprünglichen Empfänger unberührt.
Sämtliche Verhandlungen sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns ausdrücklich vor, Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche geltend zu machen. Ein Zwischenverkauf, eine Zwischenvermietung oder eine anderweitige Verwertung bleiben vorbehalten.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Gemeinschaftsgeschäft der Firma Lucas Froese Real Estate.
Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist der Immobilien-Führer nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie oder Fotografie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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