Eine Reise durch Ihre Immobilie
In der begehrten Wohngegend Palma Golf / Sa Vileta – Son Rapinya entsteht mit „Son Marill“ eine exklusive Neubauwohnanlage, die modernes Wohnen, hohen Komfort und Energieeffizienz harmonisch miteinander verbindet.
Die ca. 100 m² große Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, lichtdurchflutete Wohnbereiche und ein zeitgemäßes Wohnkonzept. Drei Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen ausreichend Platz für Familie, Gäste oder ein Homeoffice. Der private Balkon mit ca. 12 m² erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt dazu ein, das mediterrane Klima Mallorcas in entspannter Atmosphäre zu genießen.
Ein besonderes Highlight ist die gepflegte Gemeinschaftsanlage mit Swimmingpool, liebevoll gestalteten Garten- und Erholungsbereichen sowie einem Kinderspielplatz. Hier verbinden sich privater Wohnkomfort und gemeinschaftliche Freizeitmöglichkeiten zu einem attraktiven Gesamtangebot.
Mit einem Kaufpreis von 657.000 € bietet diese Immobilie eine attraktive Gelegenheit, sich den Wunsch nach einer modernen Neubauwohnung in einer der gefragten Wohnlagen Palmas zu erfüllen.
Daten und Fakten
- Objekttyp: Etagenwohnung
- Nutzungsart: Wohnimmobilie
- Baujahr: 2026
- Zustand: neuwertig
- Verfügbar ab: Fertigst. Q1 2027
- Vermarktungsart: Kauf
- Wohnfläche: 100 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 2
- Etage: 1
- Stellplatzart: Tiefgarage
- TG-Stellplätze: 2
- Balkon-/Terrassenfläche: 12 m²
- Badausstattung: Dusche, Badewanne
- Küche: Einbauküche, Offene Küche
Ausstattung
Die Wohnung zeichnet sich durch eine hochwertige Ausstattung und praktische Details aus, die den Alltag komfortabel gestalten.
– Wohnbereich: Großzügig geschnittene, lichtdurchflutete Wohnräume mit modernem Grundriss.
– Küche: Funktionelle Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten, harmonisch in das Wohnkonzept integriert.
– Schlafzimmer: Drei Schlafzimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
– Bäder: Stilvoll gestaltete Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung.
– Außenbereich: Privater Balkon mit ca. 12 m².
– Parkmöglichkeiten: Zwei eigene Tiefgaragenstellplätze, bereits im Kaufpreis enthalten.
– Abstellmöglichkeiten: Separater Abstellraum für zusätzlichen Stauraum.
– Gemeinschaftsbereiche: Swimmingpool, angelegte Gärten und Erholungsflächen sowie ein Kinderspielplatz.
– Energieeffizienz: Moderner Neubau mit energieeffizienter Bauweise und nachhaltigen technischen Systemen zur Reduzierung des Energieverbrauchs.
Die Fertigstellung der Wohnanlage ist ab dem vierten Quartal 2026 vorgesehen. Die Übergabe der Wohnung ist voraussichtlich für Anfang 2027 geplant.
Energieausweis
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 10.07.2036
- Energieverbrauchskennwert: 18,60 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Primärenergieträger: Elektro
- Energieeffizienzklasse: B
- Baujahr (Energieausweis): 2026
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Willkommen in Ihrer Nachbarschaft
Die Wohnanlage „Son Marill“ befindet sich in der gefragten Wohngegend Sa Vileta – Son Rapinya, im Bereich Palma Golf. Das Umfeld verbindet ein angenehmes, überwiegend wohngeprägtes Ambiente mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Renommierte Schulen und bekannte Golfplätze befinden sich in der näheren Umgebung und machen den Standort sowohl für Familien als auch für Golfbegeisterte besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.
Auch das Zentrum von Palma sowie der internationale Flughafen liegen nur wenige Autominuten entfernt. Dadurch bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, urbaner Nähe und guter Verkehrsanbindung.
Ob als dauerhafter Wohnsitz, als komfortabler Rückzugsort auf Mallorca oder als langfristige Immobilieninvestition – diese Neubauwohnung vereint eine gefragte Lage mit moderner Ausstattung und attraktiven Gemeinschaftseinrichtungen.
- Distanz zum Flughafen: 18,6 km
Sonstige Angaben
Mit der Präsentation dieses Objekts bieten wir Ihnen das vorstehend beschriebene Objekt freibleibend an und zugleich unsere Dienste als Makler. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Grundlage des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die Courtage ist mit notariellem Vertragsabschluss vom Verkäufer verdient und fällig. Die Firma Immobilien-Führer erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Verkäufer. Die Grunderwerbssteuer sowie Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.
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Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist der Immobilien-Führer nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie oder Fotografie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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- Verfügbar ab: Fertigst. Q1 2027