Eine Reise durch Ihre Immobilie
In exklusiver Wohnlage von Santa Ponsa, nur wenige Gehminuten vom Club Náutico entfernt, präsentiert sich diese Familienvilla auf einem 1.200 m² großen, ebenen Grundstück. Die 2012 umfassend renovierte Immobilie vereint mediterranen Charme, zeitlose Eleganz und ein durchdachtes Raumkonzept mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder mehrere Generationen unter einem Dach.
Mit einer bebauten Fläche von 398 m² überzeugt die Villa durch großzügige Räume und ein harmonisches Wohnambiente. Der offene Wohn- und Essbereich mit Holzkamin bildet das Herzstück des Hauses und geht fließend in die moderne Küche über. Die Südausrichtung sorgt den ganzen Tag über für natürliche Belichtung und unterstreicht die freundliche Atmosphäre des gesamten Anwesens.
Im Erdgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, darunter die komfortable Master-Suite mit eigenem Badezimmer, 2 weitere Schlafzimmer sowie 2 zusätzliche Bäder. Ein separates Büro im Obergeschoss lässt sich bei Bedarf unkompliziert in ein weiteres Schlafzimmer umwandeln.
Ein besonderes Highlight ist das vollständig ausgestattete Gästeapartment auf der oberen Etage. Mit eigenem Wohnbereich, Küche, 2 Schlafzimmern und einer Sonnenterrasse bietet es maximale Unabhängigkeit und Privatsphäre. Dadurch eignet sich die Immobilie hervorragend als Mehrgenerationenhaus oder für Familien.
Der liebevoll angelegte Außenbereich lädt zum Entspannen in absoluter Privatsphäre ein. Gepflegte Gartenflächen umgeben den 44 m² großen Salzwasserpool und schaffen eine private Wohlfühloase.
Eine große Garage, mit direktem Zugang zum Haus bietet zusätzlichen Komfort.
Die bestehende Wohnfläche kann um 62 m² im Innenbereich vergrößert oder alternativ um bis zu 120 m² überdachte Verandaflächen ergänzt werden – eine seltene Gelegenheit, die Villa individuell anzupassen und ihren Wert zu steigern.
Weitere Ausstattungsmerkmale sind: Fußbodenheizung, Klimaanlage, Solarkollektoren und Wärmepumpe.
Daten und Fakten
- Objekttyp: Villa
- Nutzungsart: Wohnimmobilie
- Baujahr: 1979
- Zustand: gepflegt
- Verfügbar ab:
- Vermarktungsart: Kauf
- Kaufpreis: 3.250.000 €
- Kaufpreis pro m²: 8.165,83 €
- Wohnfläche: 398 m²
- Grundstücksfläche: 1.200 m²
- Gesamtfläche: 398 m²
- Zimmer insgesamt: 7
- Schlafzimmer: 5
- Badezimmer: 3
- Separate WCs: 1
- Stellplätze: 2
- Terrassen: 1
- Art der Ausstattung: luxuriös
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Elektro, Luft-Wärmepumpe
- Bodenbelag: Fliesen
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
- Küche: Einbauküche
- Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd
Energieausweis
- Primärenergieträger: Elektro, Luft-Wärmepumpe
- Energieeffizienzklasse: B
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Willkommen in Ihrer Nachbarschaft
Sonstige Angaben
Mit der Präsentation dieses Objekts bieten wir Ihnen das vorstehend beschriebene Objekt freibleibend an und zugleich unsere Dienste als Makler. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Grundlage des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
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Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Gemeinschaftsgeschäft der Firma Immobilien-Führer mit der Firma Living Feeling Mallorca.
Geldwäsche:
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