Eine Reise durch Ihre Immobilie
Diese moderne Neubaufinca befindet sich auf einem ca. 14.709 m² großen Grundstück in der Nähe von Capdepera und vereint zeitgemäße Architektur mit einer ruhigen, naturnahen Umgebung. Die Immobilie wurde mit klaren Linien, hochwertigen Materialien und einem durchdachten Raumkonzept gestaltet und bietet eine Wohnfläche von ca. 216 m² auf einer Ebene.
Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt der großzügige Wohn- und Essbereich ein angenehmes Raumgefühl. Hohe Decken mit sichtbaren Holzbalken, großflächige Fensterfronten und der offene Grundriss sorgen für viel Tageslicht und eine helle Wohnatmosphäre. Der Wohnbereich bietet Platz für verschiedene Sitzbereiche und geht fließend in den Essbereich sowie die moderne, offen gestaltete Küche mit Kochinsel über. Von hier aus besteht direkter Zugang zur überdachten Terrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert und einen schönen Übergang zum Außenbereich schafft.
Der linke Flügel der Finca ist als privater Rückzugsort konzipiert: Hier befindet sich das großzügige Hauptschlafzimmer mit einem exklusiven Bad en Suite – ausgestattet mit Badewanne und begehbarer Dusche – sowie Zugang zu einer privaten Terrasse. Ein angrenzender Raum bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Ankleidezimmer oder Homeoffice. Im rechten Flügel des Anwesens sind zwei weitere Doppelschlafzimmer untergebracht, die jeweils über ein eigenes Badezimmer verfügen.
Wenige Meter vom Haus entfernt befindet sich der Poolbereich mit einem länglich angelegten Swimmingpool. Eine überdachte Pergola sorgt für angenehmen Schatten und ergänzt den Außenbereich um einen geschützten Aufenthaltsbereich. Die verschiedenen Terrassen- und Außenflächen bieten zahlreiche Möglichkeiten, das Leben im Freien zu genießen.
Für hohen Wohnkomfort sorgen eine integrierte Klimaanlage sowie eine Fußbodenheizung und der große Kamin. Die Warmwasserversorgung und die Fußbodenheizung werden über eine energieeffiziente Aerothermie-Wärmepumpe betrieben.
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Ergänzend besteht die Möglichkeit, die unmittelbar angrenzende Nachbarfinca zu erwerben. Die Immobilie wurde im gleichen architektonischen Stil wie die hier beschriebene Finca errichtet und verfügt über ein ca. 14.016 m² großes Grundstück.
Der Kaufpreis der Nachbarfinca beträgt 2.750.000 €.
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Die Kombination aus moderner Architektur, hellen Wohnräumen und gelungen gestalteten Außenbereichen verleiht dieser Neubaufinca einen besonderen Charakter. Die ruhige Lage nahe Capdepera sowie die hochwertige Ausstattung machen die Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für alle, die zeitgemäßes Wohnen in mediterraner Umgebung suchen.
Daten und Fakten
- Objekttyp: Finca
- Nutzungsart: Wohnimmobilie
- Baujahr: 2026
- Zustand: Erstbezug
- Verfügbar ab: 31.07.2026
- Vermarktungsart: Kauf
- Kaufpreis: 2.850.000 €
- Wohnfläche: 216 m²
- Grundstücksfläche: 14.709 m²
- Nutzfläche: 294 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 3
- Etagen: 1
- Terrassen: 3
- Balkon-/Terrassenfläche: 36 m²
- Befeuerung: Elektro
- Bodenbelag: Parkett
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
- Küche: Einbauküche
Ausstattung
Öffentlicher Stromanschluss; Brunnen; Zisterne; Klärgrube; Warmwasser über Aerothermie-Wärmepumpe; Fußbodenheizung; Integrierte Klimaanlage (warm/kalt); Doppelt verglaste Kunststofffenster; Grüne Holzpersianer; Parkettboden; Offene Einbauküche mit Induktionskochfeld, elektrischem Backofen, integrierter Mikrowelle, Kombikühlschrank und Spülmaschine; Waschmaschine; Trockner; Chlorpool (9 x 3,5 m); Alarmanlage; Gegensprechanlage; Möbliert.
Energieausweis
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 06.01.2035
- Energieverbrauchskennwert: 30,18 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Elektro
- Energieeffizienzklasse: B
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 06.01.2025
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Willkommen in Ihrer Nachbarschaft
Im Nordosten der Insel liegt das mittelalterliche Dorf Capdepera. Der Ort zeichnet sich durch mit Blumen geschmückte Natursteinhäuser, enge Pflastergassen und die prächtige Burganlage aus. Die Schutzburg wurde im 13. Jahrhundert nördlich oberhalb des Ortes auf dem 159 m hohen Puig de Capdepera erbaut und nach 1983 von der Gemeinde vorbildlich restauriert. Dieses Bauwerk gehört zu den am besten erhaltenen Festungen Mallorcas.
Die Sehenswürdigkeiten und die ganzjährige Infrastruktur machen Capdepera sowohl für Touristen als auch für Einheimische zu einem attraktiven Ausflugsziel sowie zu einem besonderen Ort zum Leben. Der berühmte Ferienort Cala Ratjada ist nur 3 km entfernt und bietet neben seinen angrenzenden Badebuchten (wie z. B. Cala Gat und Cala Agulla) mit feinem Sandstrand und türkisblauem Wasser auch eine herrliche Hafenpromenade mit mediterranen Restaurants, Bars, Cafés und bunten Boutiquen.
Im Umkreis von ca. 20 km warten zahlreiche Freizeitaktivitäten auf Sie, wie Reitausflüge am Strand, Wanderungen in der grünen Berglandschaft, Tauchen, Mountainbiken und vier exzellente Golfanlagen.
Den Flughafen von Palma de Mallorca erreichen Sie von hier aus in ca. 60 Minuten mit dem Auto.
Sonstige Angaben
Haftungsausschluss und Geschäftsbedingungen
Mit der Präsentation dieses Objekts bieten wir Ihnen das vorstehend beschriebene Objekt freibleibend an und zugleich unsere Dienste als Makler. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Grundlage des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
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Sämtliche Verhandlungen sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns ausdrücklich vor, Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche geltend zu machen. Ein Zwischenverkauf, eine Zwischenvermietung oder eine anderweitige Verwertung bleiben vorbehalten.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Gemeinschaftsgeschäft der Firma Canaima Concept & Consulting, S.L. (CCC REAL ESTATE).
Geldwäsche:
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- Verfügbar ab: 31.07.2026