Eine Reise durch Ihre Immobilie
Dieses neu umgebaute Reihenhaus (Fertigstellung März 2024) in der Cala Murada vereint modernes Wohnen, mediterrane Architektur und eine erstklassige Lage auf Mallorca. Nur 800 Meter vom Sandstrand (Blaue Flagge) entfernt, genießen Sie hier Ruhe, stilvolles Ambiente und die unmittelbare Nähe zu Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und traumhaften Badebuchten.
Ein besonderes Highlight: Die Immobilie verfügt über eine begehrte ETV-Lizenz, wodurch eine starke Auslastung in der Ferienvermietung und damit sehr attraktive Renditechancen möglich sind.
Zusätzlich besteht die seltene Möglichkeit, das identisch gebaute Nachbarhaus ebenfalls zu erwerben – ideal für Großfamilien, Freunde, Paare, die gemeinsam investieren möchten, oder als Doppelinvestment mit hohem Ertragspotenzial
Die Immobilie im Überblick
Wohnfläche: ca. 115 m² auf 2 Ebenen
Grundstück: ca. 100 m²
Räume: 3 helle Schlafzimmer im Obergeschoss
Bäder: 3 moderne Badezimmer, davon 2 en suite
Außenbereich: große Terrasse mit Pergola, gepflegter Garten mit BBQ-Bereich, Grünfläche
Besonderheiten:
ETV-Vermietlizenz – ideal für Ferienvermietung
Garage
Direkter Gartenzugang zum Gemeinschaftspool (10 x 6 m)
Ausstattung: Klimaanlage, Alarmanlage, hochwertige Materialien
Wohnanlage: kleines, sehr ruhiges Ensemble aus nur 4 Häusern
Lage & Umgebung – alles bequem zu Fuß erreichbar
Strand Cala Murada: ca. 800 m
Strandbar, Restaurants, Supermarkt, Bäckerei: fußläufig erreichbar
Küstenpromenade zu Cala Domingos Grans & Cala Domingos Petits
Golfclub Vall d’Or: ca. 10 km
Flughafen Palma de Mallorca: ca. 60 km
Diese Lage bietet sowohl Urlaubsfeeling als auch langfristige Wertstabilität – ideal für Eigennutzer und Investoren.
Attraktive Vorteile & Investment-Potenzial
ETV-Lizenz → hohe Auslastung und Nachfrage
Starke Renditechancen dank modernem Zustand & Strandnähe
Kombination aus Eigennutzung und Investment optimal möglich
Optionales Nachbarhaus erhältlich → perfekt für Familien, Freunde oder als Doppel-Investment
Neubau-Umbau 2024 → sofort bezugsfertig, wartungsarm
Dieses Reihenhaus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein modernes mediterranes Zuhause mit erstklassigem Vermietpotenzial und einer Einmalchance für ein erweitertes Investment durch den Erwerb des Nachbarhauses. Ob entspannte Strandtage, Ruhe am Pool oder gesellige Abende im eigenen Garten: Dieses Haus erfüllt alle Wünsche an ein komfortables Leben auf Mallorca.
Daten und Fakten
- Objekttyp: Doppelhaushälfte
- Nutzungsart: Wohnimmobilie
- Baujahr: 2010
- Zustand: gepflegt
- Verfügbar ab:
- Vermarktungsart: Kauf
- Kaufpreis: 695.000 €
- Wohnfläche: 115 m²
- Grundstücksfläche: 100 m²
- Zimmer insgesamt: 6
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 3
- Etagen: 1
- Stellplätze: 1
- Balkone: 2
- Terrassen: 2
- Art der Ausstattung: Standard
- Küche: Einbauküche
Ausstattung
Abstellraum | Abstellraum* | Aussendusche | Balkon* | BBQ | Doppelglasfenster | Einbauschränke* | ETV Vermietungslizenz | Exklusiv | Garage* | Garten | Gemeinschaftspool* | GESA Strom | Haushaltsraum | Klimaanlage Kalt/Warm* | Klimaanlage* | Möbliert | Parkplatz | Porche/Porches | Preis reduziert | Renoviert/Saniert | Stadtwasser | Standard | Terrasse/Terrassen* | Top Immobilien Angebot
Energieausweis
- Energieeffizienzklasse: D
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Willkommen in Ihrer Nachbarschaft
Sonstige Angaben
Haftungsausschluss und Geschäftsbedingungen
Mit der Präsentation dieses Objekts bieten wir Ihnen das vorstehend beschriebene Objekt freibleibend an und zugleich unsere Dienste als Makler. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Grundlage des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die Courtage ist mit notariellem Vertragsabschluss vom Verkäufer verdient und fällig. Die Firma Immobilien-Führer erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Verkäufer. Die Grunderwerbssteuer sowie Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.
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Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Gemeinschaftsgeschäft der Firma Lucas Froese Real Estate.
Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist der Immobilien-Führer nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie oder Fotografie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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