Eine Reise durch Ihre Immobilie
Attraktive Investitionsmöglichkeit in Felanitx, Mallorca: zwei separate Wohneinheiten mit Garage
Eine hervorragende Gelegenheit für Investoren im Herzen von Felanitx, Mallorca: Zum Verkauf steht eine vielseitige Immobilie mit zwei separaten Wohneinheiten von jeweils ca. 71 m², ideal zur langfristigen Vermietung, für zwei unabhängige Haushalte oder als Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage.
Jede Wohneinheit bietet:
* 2 Schlafzimmer
* Zusätzliches Büro bzw. Ankleidezimmer
* 1 komplettes Badezimmer
* Separate Küche
* Großzügiger Wohn- und Essbereich
* Kleiner Balkon
Ergänzt wird die Immobilie durch eine ca. 67 m² große Garage mit Stellplatz für ein Fahrzeug sowie zusätzlichem Abstellraum. Ein wertvolles Extra, das Komfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Die Immobilie befindet sich in Felanitx, einer lebendigen und ganzjährig gefragten Gemeinde im Südosten Mallorcas. Die gute Nachfrage nach Wohnraum sowohl bei Einheimischen als auch bei internationalen Bewohnern macht dieses Objekt besonders interessant für Käufer, die eine Immobilie mit attraktivem Vermietungs- und Wertsteigerungspotenzial suchen.
Eine vielseitige Investitionsmöglichkeit mit zwei unabhängigen Wohneinheiten, großzügigen Nebenflächen und einem überzeugenden Preis-Leistungs-Verhältnis.
Daten und Fakten
- Objekttyp: Stadthaus
- Nutzungsart: Wohnimmobilie
- Baujahr:
- Zustand: gepflegt
- Verfügbar ab:
- Vermarktungsart: Kauf
- Kaufpreis: 390.000 €
- Wohnfläche: 213 m²
- Grundstücksfläche: 84 m²
- Zimmer insgesamt: 7
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 3
- Etagen: 3
- Stellplätze: 1
- Balkone: 1
- Terrassen: 1
- Art der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
- Küche: Einbauküche
Ausstattung
Die Immobilie bietet eine vielseitige Ausstattung mit Garage, Abstellraum, Balkon, Patio, Terrasse und Dachterrasse sowie Dachboden, Speisekammer und Einbauschränken. Zur weiteren Ausstattung gehören Stadtwasser, GESA-Strom, Zisterne/Wassertank, Heizung und Klimaanlage mit Kalt-/Warmfunktion. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und bietet dadurch attraktives Potenzial für Investoren. Das Energiezertifikat befindet sich derzeit in Bearbeitung.
Energieausweis
- Energieeffizienzklasse: E
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Willkommen in Ihrer Nachbarschaft
Sonstige Angaben
Mit der Präsentation dieses Objekts bieten wir Ihnen das vorstehend beschriebene Objekt freibleibend an und zugleich unsere Dienste als Makler. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Grundlage des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die Courtage ist mit notariellem Vertragsabschluss vom Verkäufer verdient und fällig. Die Firma Immobilien-Führer erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Verkäufer. Die Grunderwerbssteuer sowie Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.
Die in unseren Angeboten und Exposés enthaltenen Objektangaben stammen vom jeweiligen Eigentümer oder von Dritten. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der bereitgestellten Informationen übernehmen wir daher keine Haftung.
Unsere veröffentlichten Angebote sowie übermittelten Exposés sind ausschließlich für den jeweiligen Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer vorherigen ausdrücklichen Zustimmung in Textform. Erfolgt gleichwohl eine Weitergabe und kommt infolge dessen ein Kauf- oder sonstiger Hauptvertrag zustande, bleibt unser Provisionsanspruch gegenüber dem ursprünglichen Empfänger unberührt.
Sämtliche Verhandlungen sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns ausdrücklich vor, Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche geltend zu machen. Ein Zwischenverkauf, eine Zwischenvermietung oder eine anderweitige Verwertung bleiben vorbehalten.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Gemeinschaftsgeschäft der Firma Lucas Froese Real Estate.
Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist der Immobilien-Führer nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie oder Fotografie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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