Eine Reise durch Ihre Immobilie
Dieses stilvolle Eckhaus in zentrumsnaher Lage von Felanitx vereint mediterrane Authentizität mit französischer Eleganz und wurde im Jahr 2022 mit großer Hingabe und architektonischem Feingefühl vollständig renoviert. Auf einem Grundstück von 75 m² entfaltet sich eine Wohnfläche von rund 150 m², die Großzügigkeit, Komfort und ästhetischen Anspruch harmonisch miteinander verbindet.
Bereits beim Eintreten empfängt ein geschmackvoll gestalteter Eingangsbereich mit Sofa und Beistelltisch seine Bewohner und Gäste. Zur linken Seite befindet sich ein flexibel nutzbares Zimmer, das derzeit als stilvolles Büro eingerichtet ist und ebenso als Schlafzimmer dienen kann.
Der Flur führt weiter in das großzügige Wohnzimmer, das mit seiner offenen und zugleich behaglichen Atmosphäre überzeugt. Hier finden Sofa, Couchtisch, Medienbereich und Regale mühelos Platz, ohne die Leichtigkeit des Raumes zu beeinträchtigen. Angrenzend liegt ein Schlafzimmer mit Bad en suite, gestaltet in einem entspannten französisch inspirierten Stil, der Ruhe und Raffinesse ausstrahlt.
Im hinteren Bereich des Hauses öffnet sich die offene Küche mit integriertem Essbereich und Kamin. Dieser Raum bildet das Herzstück des Hauses und verbindet Funktionalität mit wohnlicher Wärme. Von hier aus gelangt man direkt in den charmanten Patio. Dieser Außenbereich bietet sowohl eine sonnige Solariumfläche als auch eine überdachte Veranda mit Essplatz und Außenküche, ideal für lange Abende unter mallorquinischem Himmel.
Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen praktischen Abstellraum sowie eine kleine Garage mit direktem Zugang ins Haus, die derzeit zusätzlich als Waschküche genutzt wird.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein weiterer großzügiger Wohnbereich, der vielseitig nutzbar ist. Ein kleiner Balkon beziehungsweise Minipatio sorgt für zusätzliches Licht und Frischluft. Das große Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken ausgestattet und vermittelt einen Hauch von Spa Atmosphäre. Das Hauptschlafzimmer mit integrierter Ankleide rundet diese Etage stilvoll ab. Alternativ lässt sich die Ankleide auch als weiteres kleines Schlafzimmer gestalten.
Diese Immobilie ist ideal für all jene, die ein eigenständiges Haus mit Privatsphäre suchen, ohne Nachbarn über oder unter sich. Mit Patio und Garage sowie der gelungenen Verbindung aus mallorquinischer Tradition und französischer Eleganz bietet dieses Haus ein außergewöhnlich harmonisches Wohngefühl im Herzen von Felanitx.
Daten und Fakten
- Objekttyp: Stadthaus
- Nutzungsart: Wohnimmobilie
- Baujahr:
- Zustand: renoviert
- Verfügbar ab:
- Vermarktungsart: Kauf
- Kaufpreis: 450.000 €
- Wohnfläche: 150 m²
- Grundstücksfläche: 75 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 2
- Etagen: 2
- Stellplätze: 1
- Balkone: 2
- Terrassen: 2
- Art der Ausstattung: gehoben
Ausstattung
Abstellraum* | Balkon* | Doppelglasfenster | Einbauschränke* | Energiezertifikat in Bearbeitung | Exklusiv | Garage* | GESA Strom | Klimaanlage Kalt/Warm* | LF Certified © | Patio | Porche/Porches | Renoviert/Saniert | Sommerküche | Stadtwasser | Standard | Terrasse/Terrassen* | Top Immobilien Angebot | Zisterne / Wassertank
Energieausweis
- Energieeffizienzklasse: D
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Willkommen in Ihrer Nachbarschaft
Felanitx liegt im Südosten Mallorcas und zählt zu den authentischsten und vielseitigsten Gemeinden der Insel. Die Stadt vereint mallorquinisches Flair mit einer lebendigen lokalen Kultur und bietet sowohl Einheimischen als auch Neuzugezogenen eine hohe Lebensqualität abseits des touristischen Trubels.
Das Ortszentrum überzeugt mit einer gut ausgebauten Infrastruktur: Supermärkte, Wochenmärkte, Restaurants, Cafés, Apotheken, Schulen und medizinische Einrichtungen sind allesamt fußläufig erreichbar. Der wöchentliche Markt am Sonntag ist ein fester Bestandteil des gesellschaftlichen Lebens und lockt Besucher aus der gesamten Region an.
Die geografische Lage bietet das Beste aus zwei Welten: Die traumhaften Sandstrände von Cala d’Or, Portocolom und Cala Ferrera sind in wenigen Autominuten erreichbar, während das malerische Hinterland mit seinen Weinbergen, Mandelbäumen und dem beeindruckenden Kloster Sant Salvador zu ausgedehnten Ausflügen einlädt.
Felanitx ist zudem bekannt für seine jahrhundertealte Weinbautradition sowie für die lokale Töpferkunst, die der Region einen ganz eigenen kulturellen Charakter verleiht. Die Anbindung an Palma de Mallorca über die Hauptstraße Ma-14 ist komfortabel und in etwa 45 Minuten zu bewältigen.
Wer das echte Mallorca abseits der Touristenzentren sucht, findet in Felanitx eine attraktive und bezahlbare Alternative mit hohem Wohnwert und großem Potenzial.
Sonstige Angaben
Haftungsausschluss und Geschäftsbedingungen
Mit der Präsentation dieses Objekts bieten wir Ihnen das vorstehend beschriebene Objekt freibleibend an und zugleich unsere Dienste als Makler. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Grundlage des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
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Sämtliche Verhandlungen sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns ausdrücklich vor, Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche geltend zu machen. Ein Zwischenverkauf, eine Zwischenvermietung oder eine anderweitige Verwertung bleiben vorbehalten.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Gemeinschaftsgeschäft der Firma Lucas Froese Real Estate.
Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist der Immobilien-Führer nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie oder Fotografie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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