Eine Reise durch Ihre Immobilie
In ruhiger und idyllischer Lage von Cala Vinyas erwartet Sie diese charmante Erdgeschosswohnung mit viel Potenzial in einer gepflegten Wohnanlage mit nur acht Einheiten. Die großzügige Immobilie überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept mit drei Schlafzimmern, drei Bädern und einem separaten Gästebereich – ideal für Familien oder Besucher. Das Herzstück ist der private Außenbereich mit eigenem Pool, großer Sonnenterrasse und Garten – ein perfekter Rückzugsort zum Entspannen und Genießen des mediterranen Lebensstils. Ein separater Eingang sorgt zusätzlich für Privatsphäre und ein angenehmes Wohngefühl. Der großzügige Masterbereich verfügt über ein eigenes Bad sowie eine Ankleide. Ein gemütlicher Wohnbereich mit Kamin schafft eine behagliche Atmosphäre auch in kühlerer Jahreszeit. Eine Garage und ein KFZ Stellplatz runden dieses attraktive Angebot ab. Ob als stilvoller Hauptwohnsitz, Feriendomizil oder wertbeständige Investition auf Mallorca – diese Immobilie vereint Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität in einer schönen Wohnlage im Südwesten der Insel. Eine seltene Gelegenheit mit großem Entwicklungspotenzial.
Daten und Fakten
- Objekttyp: Erdgeschosswohnung
- Nutzungsart: Wohnimmobilie
- Baujahr: 1987
- Zustand: gepflegt
- Verfügbar ab:
- Vermarktungsart: Kauf
- Kaufpreis: 995.000 €
- Kaufpreis pro m²: 9.950 €
- Hausgeld: 200 €
- Wohnfläche: 100 m²
- Nutzfläche: 300 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 3
- Etage: EG
- Stellplätze: 2
- Terrassen: 2
- Befeuerung: Elektro
- Bodenbelag: Fliesen
Ausstattung
Grosser Aussenbereich
Pool
Garage
Stellplatz
Abstellraum
Klima w/k
Gästebereich
Kamin
Garten
Energieausweis
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Primärenergieträger: Elektro
- Energieeffizienzklasse: E
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Willkommen in Ihrer Nachbarschaft
Cala Vinyas mit dem bekannten Beach Club Cap Falco im Südwesten Mallorcas ist auch ein Villengebiet für Kenner der Insel. Sehr nahe an schönen Buchten gelegen, und oftmals in erster Meereslinie ist diese Oase der Ruhe von Waldgebieten umgeben und grenzt an die beliebten Strände von Magaluf. Mit dem Auto sind es nur 20 Min nach Palma und dem Flughafen.
Sonstige Angaben
Mit der Präsentation dieses Objekts bieten wir Ihnen das vorstehend beschriebene Objekt freibleibend an und zugleich unsere Dienste als Makler. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Grundlage des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die Courtage ist mit notariellem Vertragsabschluss vom Verkäufer verdient und fällig. Die Firma Immobilien-Führer erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Verkäufer. Die Grunderwerbssteuer sowie Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.
Die in unseren Angeboten und Exposés enthaltenen Objektangaben stammen vom jeweiligen Eigentümer oder von Dritten. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der bereitgestellten Informationen übernehmen wir daher keine Haftung.
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Sämtliche Verhandlungen sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns ausdrücklich vor, Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche geltend zu machen. Ein Zwischenverkauf, eine Zwischenvermietung oder eine anderweitige Verwertung bleiben vorbehalten.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Gemeinschaftsgeschäft der Firma Immobilien-Führer mit der Firma Krohn & Luedemann Real Estate Mallorca.
Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist der Immobilien-Führer nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie oder Fotografie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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