Eine Reise durch Ihre Immobilie
Stellen Sie sich vor: Sie öffnen morgens die Fensterläden und blicken über 13.500 m² puren mediterranen Charme – Olivenbäume, Stille, nur der Wind und das Plätschern des eigenen Pools. Genau das erwartet Sie bei dieser autarken Finca nahe Vilafranca de Bonany, mitten im authentischen Herzen Mallorcas. Das liebevoll gepflegte Haupthaus vereint drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer mit einem gemütlichen Wohnbereich und einer Außenküche, die für laue Sommerabende wie gemacht ist. Wer auf Unabhängigkeit setzt, wird diese Finca lieben: eine neuwertige Solaranlage, ein eigener Brunnen und ein Generator machen Sie komplett unabhängig vom öffentlichen Netz – Freiheit pur, ganz ohne Kompromisse beim Komfort. Ein weiteres Gebäude mit ca. 80 m² bietet zusätzlichen Raum für Kreativität, Hobbys oder als großzügiges Lager/Garage – die Möglichkeiten liegen bei Ihnen. Und das Beste: Die Finca wird zum Zeitpunkt der Übergabe vollständig legalisiert übergeben. Der Legalisierungsprozess läuft bereits und wird plangemäß abgeschlossen, bevor die Schlüssel wechseln – für Sie bedeutet das maximale Rechtssicherheit ohne eigenen Aufwand. Eine aktuelle Immobilienbewertung bestätigt bei vollständiger Legalisierung einen realistischen Marktwert von rund 1.150.000 € – der Angebotspreis von 690.000 € ist damit ein außergewöhnliches und zeitlich begrenztes Schnäppchen für eine Finca dieser Kategorie.
Daten und Fakten
- Objekttyp: Finca
- Nutzungsart: Wohnimmobilie
- Baujahr: 1990
- Zustand: teilsaniert
- Verfügbar ab: sofort
- Vermarktungsart: Kauf
- Kaufpreis: 690.000 €
- Wohnfläche: 83 m²
- Grundstücksfläche: 13.531 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 2
- Stellplätze: 5
- Balkone: 1
- Art der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
- Küche: Einbauküche
Ausstattung
☀️ Neuwertige Solaranlage – energieautark und zukunftssicher
???? Eigener Brunnen für vollkommene Wasserunabhängigkeit
⚡ Generator als zusätzliche Absicherung
???? Heizung & Holzofen für gemütliche Winterabende
???? Pool mit viel Privatsphäre – Ihr eigener Rückzugsort
????️ Außenküche für den perfekten Mallorca-Sommer
????️ 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer im Haupthaus
????️ Zusatzgebäude ca. 80 m² – vielseitig nutzbar
???? 6.000 m² eingezäuntes Grundstück mit viel Privatsphäre
✅ Vollständig legalisierte Übergabe garantiert Rechtssicherheit
Energieausweis
- Energieeffizienzklasse: C
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Willkommen in Ihrer Nachbarschaft
Die Finca liegt in der Gemeinde Petra – deren Gemeindegebiet immerhin 70,13 km² umfasst und an Manacor, Vilafranca de Bonany, Sineu und Ariany grenzt – doch im Alltag orientiert man sich hier ganz natürlich Richtung Vilafranca de Bonany, dessen Ortskern näher liegt als das Zentrum von Petra selbst.
Und das ist ein echter Pluspunkt: Vilafranca de Bonany ist ein charmanter, von der Hektik des Massentourismus verschonter Ort mit typisch mallorquinischem Dorfleben, bekannt als Handelsplatz der Obstbauern der Insel – mit Ständen voller frischer Früchte und Gemüse direkt an der Hauptstraße, allen voran den berühmten honigsüßen Melonen. Auf der Plaça Major laden gemütliche Bars zu einem Wermut oder Café ein, während das Rathaus aus dem 19. Jahrhundert und die Kirche Santa Bárbara mit ihrer eleganten Fassade das Ortsbild prägen.
Die Lage ist zudem strategisch günstig: Vilafranca de Bonany liegt zentral, etwa gleich weit entfernt von Palma, Manacor, Inca und Artà, mit guter Anbindung über die Ma-15/Ma-18. Wer es ruhig und ländlich mag, aber trotzdem kurze Wege ins Alltagsleben schätzt – Bäcker, Café, Wochenmarkt, Ärzte –, findet hier die ideale Balance zwischen Privatsphäre auf der Finca und dörflicher Nähe.
Sonstige Angaben
Mit der Präsentation dieses Objekts bieten wir Ihnen das vorstehend beschriebene Objekt freibleibend an und zugleich unsere Dienste als Makler. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Grundlage des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die Courtage ist mit notariellem Vertragsabschluss vom Verkäufer verdient und fällig. Die Firma Immobilien-Führer erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Verkäufer. Die Grunderwerbssteuer sowie Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.
Die in unseren Angeboten und Exposés enthaltenen Objektangaben stammen vom jeweiligen Eigentümer oder von Dritten. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der bereitgestellten Informationen übernehmen wir daher keine Haftung.
Unsere veröffentlichten Angebote sowie übermittelten Exposés sind ausschließlich für den jeweiligen Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer vorherigen ausdrücklichen Zustimmung in Textform. Erfolgt gleichwohl eine Weitergabe und kommt infolge dessen ein Kauf- oder sonstiger Hauptvertrag zustande, bleibt unser Provisionsanspruch gegenüber dem ursprünglichen Empfänger unberührt.
Sämtliche Verhandlungen sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns ausdrücklich vor, Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche geltend zu machen. Ein Zwischenverkauf, eine Zwischenvermietung oder eine anderweitige Verwertung bleiben vorbehalten.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Gemeinschaftsgeschäft der Firma Lucas Froese Real Estate.
Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist der Immobilien-Führer nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie oder Fotografie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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