Eine Reise durch Ihre Immobilie
dieses Stadthaus, welches sich in unmittelbarere Nähe der Plaza España befindet, bietet mehrere Möglichkeiten es nach Ihren Wünschen zu gestalten. Sei es einen Swimmingpool im Garten oder eine Garage, um die lästige Parksuche entfallen zu lassen.
Auf einem Grundstück von 213 m2 wurde dieses Gebäude von ca. 254 m2 errichtet. Es verteilt sich auf insgesamt 3 Etagen mit Garten, Innenhof und einem separatem Gebäude am Ende des Grundstücks.
Durch den Eingangsbereich kommend liegt das 1. Schlafzimmer auf der rechten Seite, ideal für die Umwandlung in eine Garage (falls erwünscht). Nachdem Sie den Eingangsbereich durchquert haben, betreten Sie das Wohnzimmer. Von hier können Sie weiter Richtung Esszimmer oder sie gehen über die Treppe in den 1. Stock. Durch das Esszimmer haben Sie die Möglichkeit in den Innenhof zu gelangen oder sie gehen weiter in die 1. Küche. Diese ist auch durch eine Tür mit dem Innenhof verbunden und zusätzlich noch mit einem kleinen Flur auf dem sich eine Speisekammer, ein Badezimmer mit Dusche und eine 2. Küche mit Kamin beherbergen (kann ohne Weiteres in ein Schlafzimmer umgewandelt werden). Wie bei den anderen Räumen zuvor hat auch dieser seinen eigenen Ausgang zum Innenhof/Garten.
über die Treppe im Wohnzimmer gelangen Sie auf die 2. Etage. Ein Treppenlift wurde in den letzten Jahren installiert (optional kann dieser entfernt werden).
Auf der 1. Etage finden Sie ein Badezimmer mit kleiner Badewanne 4 Schlafzimmer, 2 davon sind miteinander verbunden und haben einen gemeinsamen länglichen Balkon (Strassenseite). Das Masterschlafzimmer hat seinen eigenen Durchgang auf die 1. Dachterrasse mit Blick über den Garten und auf das separate Gebäude.
Über die Treppe am Ende der 1. Etage, kommen Sie auf die 2. Dachterrasse. Hier finden Sie einen Anbau, der 2 kleine Räume beherbergt, Ideal für ein Schlafzimmer mit Bad en Suite.
Im Innenhof selber finden Sie eine externe Treppe, die zu auf die 1. Dachterrasse führt. Nebenan befindet sich ein Haushaltsraum, der durch ein Fenster mit der 2. Küche verbunden ist. Der Innenhof selber führt durch den Garten bis zum Nebengebäude mit kleinem Porche. Das Apartment selber hat eine Größe von 27 m2 mit Kamin.
Für weitere Informationen oder Beratung zum evtl. Umbau stehen wir Ihnen gerne zur Seite.
Daten und Fakten
- Objekttyp: Stadthaus
- Nutzungsart: Wohnimmobilie
- Baujahr:
- Zustand: gepflegt
- Verfügbar ab:
- Vermarktungsart: Kauf
- Kaufpreis: 375.000 €
- Wohnfläche: 254 m²
- Grundstücksfläche: 213 m²
- Zimmer insgesamt: 8
- Schlafzimmer: 6
- Badezimmer: 2
- Balkone: 1
Ausstattung
Abstellraum* | Dachterrasse | Energiezertifikat in Bearbeitung | Garten | Gästeapartment | GESA Strom | Haushaltsraum | Kamin* | Naturstein | Patio | Porche/Porches | Speisekammer | Stadtwasser | Terrasse/Terrassen* | Treppenlift | Umzäunt | Wasserbrunnen
Energieausweis
- Energieeffizienzklasse: D
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Willkommen in Ihrer Nachbarschaft
Sonstige Angaben
Haftungsausschluss und Geschäftsbedingungen
Mit der Präsentation dieses Objekts bieten wir Ihnen das vorstehend beschriebene Objekt freibleibend an und zugleich unsere Dienste als Makler. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Grundlage des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die Courtage ist mit notariellem Vertragsabschluss vom Verkäufer verdient und fällig. Die Firma Immobilien-Führer erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Verkäufer. Die Grunderwerbssteuer sowie Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.
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Sämtliche Verhandlungen sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns ausdrücklich vor, Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche geltend zu machen. Ein Zwischenverkauf, eine Zwischenvermietung oder eine anderweitige Verwertung bleiben vorbehalten.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Gemeinschaftsgeschäft der Firma Lucas Froese Real Estate.
Geldwäsche:
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