Eine Reise durch Ihre Immobilie
Dieses Haus präsentiert sich wie ein modernes Penthouse über den Dächern von Portals – stilvoll, warm und mit einer äußerst spannenden Architektur.
Genießen Sie modernes Wohnen in einer der gefragtesten Lagen Mallorcas mit dieser einzigartigen, neu errichteten Villa.
Der beeindruckende Südwest-Meerblick auf die Bucht von Palmanova begleitet Sie den ganzen Tag – von der Morgensonne bis zum stimmungsvollen Sonnenuntergang.
Highlights der Immobilie:
Offener Wohnbereich
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der nahtlos in die große Terrasse übergeht – perfekt für entspannte Stunden im Freien und gesellige BBQ-Abende mit Freunden.
Master-Suite
Im unteren Bereich befindet sich das elegante Hauptschlafzimmer mit stilvollem Bad en suite.
Gästezimmer
Zwei weitere luxuriöse Schlafzimmer – beide mit direktem Zugang zur Poolterrasse und zu einem flachen, kinderfreundlichen Garten.
Untergeschoss
Ein großzügiger, vielseitig nutzbarer Raum mit Badezimmer – ideal als Fitnessstudio, Spa oder Heimkino.
Dachterrasse
Die weitläufige Rooftop-Terrasse mit Panoramablick bildet das krönende Highlight dieser Villa.
Daten und Fakten
- Objekttyp: Villa
- Nutzungsart: Wohnimmobilie
- Baujahr: 2022
- Zustand: neuwertig
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Vermarktungsart: Kauf
- Kaufpreis: 5.500.000 €
- Wohnfläche: 342 m²
- Grundstücksfläche: 678 m²
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 4
- Separate WCs: 1
- Stellplätze: 2
- Terrassen: 1
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
- Küche: Einbauküche, Offene Küche
- Sicherheitstechnik: Alarmanlage
Ausstattung
– Fußbodenheizung
– Klimaanlage warm/kalt
– Gäste-WC
– Separate Waschküche
– Elektrische Rollläden
– Geschützter Parkplatz
Energieausweis
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Endenergiebedarf: 36,61 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Willkommen in Ihrer Nachbarschaft
Portals Nous zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Südwesten Mallorcas. Der elegante Küstenort bietet eine perfekte Mischung aus mediterraner Ruhe und exklusivem Lifestyle. Der berühmte Yachthafen Puerto Portals, hochwertige Restaurants, Boutiquen sowie schöne Strände sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank der Nähe zu Palma und einer hervorragenden Infrastruktur ist Portals Nous sowohl als Ferien- als auch als Erstwohnsitz äußerst beliebt.
Sonstige Angaben
Haftungsausschluss und Geschäftsbedingungen
Mit der Präsentation dieses Objekts bieten wir Ihnen das vorstehend beschriebene Objekt freibleibend an und zugleich unsere Dienste als Makler. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Grundlage des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die Courtage ist mit notariellem Vertragsabschluss vom Verkäufer verdient und fällig. Die Firma Immobilien-Führer erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Verkäufer. Die Grunderwerbssteuer sowie Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.
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Sämtliche Verhandlungen sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns ausdrücklich vor, Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche geltend zu machen. Ein Zwischenverkauf, eine Zwischenvermietung oder eine anderweitige Verwertung bleiben vorbehalten.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Gemeinschaftsgeschäft der Firma Mallorca Top 10 Properties S.L.
Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist der Immobilien-Führer nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie oder Fotografie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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