+49 151 - 262 19 772 info@immobilien-fuehrer.com
Top Angebot

IF-VK-2022-0286_WG13 – 1-Zimmer "Galerie-Apartment" – Kapitalanlage mit emotionaler Rendite im Schloss Hohendorf

Beschreibung

Immobilien-Tip aktuell
Hohe Inflationsrate trifft Niedrigzins: eine außergewöhnlich lukrative Konstellation für Immobilienerwerber

Absolute Ruhe das ganze Jahr über. Sanft im Wind wogende Buchen und Eichen. Am Horizont die blau glitzernde Ostsee. Im Frühjahr und Herbst der majestätische Auftritt der Kraniche, die auf den umliegenden Feldern für ein paar Tage Station machen. Und mittendrin die imposanten Mauern des Schlosses. Weiß leuchtende Giebel, herrschaftliche Zinnen und gotische Spitzbögen ragen in den Himmel – ein klassizistisches Meisterwerk aus der Feder des großen preußischen Baumeisters Karl Friedrich Schinkel. Wer all das einmal gesehen und erlebt hat, kommt ins Schwärmen: Hier zu wohnen, in einem echten Schloss, umgeben von nichts als Ruhe und Natur – da werden Träume wahr.

Beim Betreten des Gebäudes dann die angenehme Überraschung: Das gesamte Schloss wurde kernsaniert und befindet sich auf Neubauniveau. Entsprechend präsentieren sich die Wohnungen und Apartments zum Teil barrierefrei, äußerst modern und in zeitgemäßen, individuellen Schnitten. Die Ausstattung bietet mit hochwertigen Bädern, stylischen Küchen und edlen Eichen-Parkettböden jenen neuesten Standard, den Sie von einer exklusiven Wohnimmobilie erwarten. Das ergibt in Kombination mit der herrschaftlich-traditionellen Fassade ein Wohnambiente von einzigartigem, unvergleichlichem Charme.

Energieausweis

Energieausweis: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 60 kWh/(m²*a)

Energieausweis gültig bis: 25.05.2027

Lage

Schloss Hohendorf ist eingebettet in einen drei Hektar großen Park mit altem Buchen- und Eichenbestand. Der Park wurde vom königlich-preußischen Landschaftsarchitekten Peter Joseph Lenné entworfen und ist bis heute ein schützenswertes Baudenkmal.

Er steht den Bewohnern zur freien Nutzung zur Verfügung. Ob Barbecue- oder Picknickfan, Hundefreund, Yogaliebhaber oder Sonnenanbeter – hier findet garantiert jeder ein paradiesisches Plätzchen.

Erholsame Ruhe und quirliges Leben – im Schloss Hohendorf finden Sie beides in bester Nachbarschaft. Denn die historische Hansestadt Stralsund liegt nur knapp 15 Autominuten entfernt. Rund 60.000 Einwohner, eine wunderschöne Altstadt, die seit 2002 UNESCO-Welterbe ist, Europas größtes Meeresaquarium, gemütliche Cafés und nette Restaurants an jeder Ecke, Kinos, Theater und natürlich alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, aber auch eine vollständige ärztliche Versorgung – es lohnt sich immer wieder, Stralsund zu besuchen. Oder Sie fahren mal etwas weiter an Stralsund vorbei über die markante Hängebrücke auf Deutschlands größte Insel Rügen. Wenn Sie sich dann wieder nach Entschleunigung sehnen, sind Sie in kurzer Zeit zurück in der Ruhe und Abgeschiedenheit von Schloss Hohendorf.

Ausstattung

Um den Bewohnern von Schloss Hohendorf das Leben so entspannt wie möglich zu machen, stehen ihnen einige exklusive Annehmlichkeiten zur Verfügung. Zum Beispiel ein Concierge-Service, der auch kleine Dienstleistungen für Sie übernimmt, ein Ferienvermietungsservice, die Buchung der Veranstaltungsfläche für Hochzeiten oder private Feiern mit Saal, Bar, Küche und Kaminzimmer. Auch Personal-Trainer sowie mobile Masseure können vor Ort gebucht werden.

Jedes der einzelnen Apartments ist ideal für die Ferienvermietung geeignet und kann zentral oder auch individuell vermarktet werden. Gegen geringe Kosten kann das "Schlosspersonal" die An- und Abreise Ihrer Gäste organisieren.

Mal ein ganz anderes Investment. Ihr »Rendite-Schatz« auf Schloss Hohendorf.

Die Möblierung und Ausstattung des Apartments ist bereits im Preis enthalten.

Weitere Informationen

Wussten Sie schon, dass Sie dieses Apartment auch zum Test mieten können?

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorgezeichnete Objekt freibleibend und zugleich unsere Dienste als Makler an. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Außencourtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss vom Käufer verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Immobilien-Führer erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist der Immobilien-Führer nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie oder Fotografie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.


Fotos, Bilder:
© Henry Stadthagen Fotografie (Außenansichten)
© Matthias Axmann Perspektiven.me (Innenansichten)

Video zur Immobilie

Preise

Kaufpreis
515.000,00 €
Außen-Provision
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Basis-Daten

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Zustand
Neuwertig
Baujahr
1854
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
Wohnen

Flächen

Wohnfläche
ca. 63 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Badezimmer
1

Zur Lage

PLZ
18445
Ort
Groß Mohrdorf
Land
Deutschland

Kontakt

Michael Führer
Immobilien-Führer GmbH

Ole Hoop 20 | 22587 Hamburg

Telefon: 040 – 228 698 560
Fax: 040 – 228 698 561
Mobil: 0151 – 262 197 72

info@immobilien-fuehrer.com
www.immobilien-führer.com

Sofort-Anfrage zur Immobilie

Vorname*:

Name*:

Straße*:

Plz*:

Ort*:

Telefonnummer*:

E-Mail*:

Nachricht*
Datenschutzbestimmungen* akzeptieren.