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IF-VK-2022-0287 – Grundstück mit Altbestand in Hanglage Cala Major

Beschreibung

Diese Immobilie ist eine Investitionsobjekt, das diverse Möglichkeiten bietet.

Es ist selten so ein großes Grundstück zu finden, das das Potenzial besitzt bis zu 1.200 m² Wohnfläche zu bebauen. Das ist in mehreren Varianten möglich.

1. Grundstück in drei Drittel teilen und jeweils mit einem Town-House mit ca. 400 m² Wohnfläche bebauen.
2. Die alte Villa renovieren, modernisieren und ausbauen auf eine Wohnfläche von ca. 600 m².
3. Grundstück in zwei Hälften (jeweils 1.200 m² Grundstücksfläche) teilen und ein Doppelhaus-Neubau mit ca. 300 m² Wohnfläche errichten.

Lage

Cala Major hat in den letzten Jahren einen starken Zuwachs erlebt und sich vor allem in Richtung Premium-Wohngegend gewandelt. Es wurden traumhafte Hotels und Beachclubs gebaut und das Freizeitangebot erweitert. Außerdem sind ein toller eigener Strand und Hafen vorhanden. Die Nähe zu Palma macht die Region so attraktiv – gerade auch für Auswanderer, deren Kinder die umliegenden internationalen Schulen besuchen wollen.

Ausstattung

Diese geräumige Familienvilla aus dem Baujahr 1970 befindet sich auf einem ca. 2.400 m² großen Grundstück in leichter Hanglage in Cala Major und ist als privater Familiensitz oder Investitionsobjekt sehr gut geeignet.

Die bebaute Fläche des renovierungsbedürftigten Hauses beträgt ca. 390 m² und verteilt sich auf zwei Ebenen zzgl. Unterkellerung. Das Haus bietet eine großflächige Eingangshalle mit Glaskuppel, zwei Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer, eine Küche, sechs Schlafzimmer, sowie vier Bäder.

Im Außenbereich finden wir diverse Terrassen, einen ansprechenden Poolbereich, ein romantischer alteingewachsener Garten und eine Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge.

Weitere Informationen

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorgezeichnete Objekt freibleibend und zugleich unsere Dienste als Makler an. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist der Immobilien-Führer nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie oder Fotografie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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Preise

Kaufpreis
1.195.000,00 €

Basis-Daten

Objektart
Haus
Objekttyp
Villa
Zustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1970
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
Wohnen

Flächen

Wohnfläche
ca. 390 m²
Grundstücksgröße
ca. 2.455 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
4

Zur Lage

PLZ
07015
Ort
Palma / Cala Major
Land
Spanien

Kontakt

Michael Führer
Immobilien-Führer GmbH

Ole Hoop 20 | 22587 Hamburg

Telefon: 040 – 228 698 560
Fax: 040 – 228 698 561
Mobil: 0151 – 262 197 72

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