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IF-VK-2022-0285 – Natursteinfinca – autarkes Smart-Home – im Herzen von Mallorca

Beschreibung

Diese wunderschöne Finca wurde im Jahr 2016 fertig gestellt.

Nachdem der Bauträger diese Art von Haus bereits mehrfach gebaut hat, besticht jedes einzelne in seiner ausgereiften Kombination aus moderner Technik eingebunden in den rustikalen Stil.

Das Haus verfügt über ca. 420 m² Wohn- und Nutzfläche. Highlight ist der große Pool mit den Maßen 16 m mal 5 m – diese Größe darf nur noch nach der alten Genehmigung gebaut werden und wird so in Zukunft nicht mehr gebaut werden.

Die Natursteinfinca lässt auch im Innenbereichen keine Wünsche offen. Die Immobilie ist mit bester Technik in allen Räumen ausgestattet – extra hohe Decken und 2,10 m hohe Mahagoni-Türen lassen ein fantastisches Raumgefühl entstehen. Die Räume sind klar und wunderschön strukturiert, so dass alle Bewohner über eine hohe Privatsphäre verfügen. Die Bäder sind wunderschön großzügig gestaltet. Die Finca verfügt über 4 Schlafzimmer mit 4 Bädern sowie einen großen Wohn-Essbereich mit einer Wohnfläche von 85 m².

Neben der Finca ist im gleichen Stil ein BBQ-Haus mit Außenküche errichtet mit Fitness-Halle und Gäste-Apartment.

Energieausweis

Energieausweis: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 70,47 kWh/(m²*a)

Energieausweis gültig bis: 19.02.2029

Ausstattung

Autark-Haus, Smart-Home

Die gesamte Immobilie ist komplett eingefriedet.

Eine schöne Torlage, mit Sprechanlage auch über Smartphone öffnen lässt, auch vom Markt aus, via Internet. Via Internet, von Zuhause in Deutschland, können Sie auch auf Außen-Kameras und oder auch die Heizung steuern.

Auch die riesige Poolanlage von 16 m Länge ist über die Solaranlage mit Schichtenspeicher beheizbar.

Zudem verfügt das Haus über eine Ring-Alarmanlage (Schlafen mit offenen Fenstern möglich) die rund ums Haus, grosszügig 50 x 60 m, den gesamten Eingangs und Pool-Bereich absichert, jedoch auch Tiere und Vögel erkennt.

Musik, via Internet mit Lautsprechersystem, in Wohnen/Essen, im BBQ-Bereich und unter der Porché mit Sonos-System, über Smartphone/iPad zu steuern.

Technik, die einfach begeistert und viel Geld spart.



Autark-Haus-Technik vom Feinsten

Die Immobilie hat zudem einen eigenen Tiefbrunnen, plus 30.000 l Wasser-Zwischendeposito. Die Pumpleistung des Brunnens liegt bei 2.200 ltr. /Stunde.

Solar-Technik ( mit 2300 l Schichtenspeicher für Fußbodenheizung und Brauchwasserspeicher, aber auch über Wärmetauscher als Poolheizung umschaltbar. 12,5 m Röhrenverspiegelte Solarfläche zur Warmwasser Aufbereitung durch die Sonne.

Stromproduktion:
Über die große Photovoltaik-Anlage werden 3 x mit 8 kW (24 KW) Inverter, ins Haus angespießt und anschließend in 30 KW -Akku-Pack für die Nacht gespeichert.

Zusätzlich produziert die 1 Windmühle, im Schnitt ca. 12 KW, Tag und Nacht.

Eine Finca in dieser Hausgrösse und Gartenanlage kommt auf ca. 1.500 € /monatlich Kosten für Versorger, an Wasser und Strom. Einen Betrag von jährlich ca. 18.000 €, den Sie bei dieser Finca komplett, durch die Autark-Technik einsparen.

Autark sein, heißt frei sein!



Dieses Konzept geht nur so gut und ertragreich auf, weil der Boden für Wein sehr gut ist, Wasser für den Wein kein Geld kostet und der Winzer, ganz in der Nähe sein muss, damit sich es lohnt, die Arbeit Ortsnah zu gewährleisten, mit Trecker und Maschinen.

Dieses Grundstück trifft dabei den Nagel auf den Kopf. Bis zum Winzer sind es nur 500 m Luftlinie. Der Winzer verfügt über Alles bis zur eigenen Abfüllanlage und erhöht somit seine Produktion, auf Ihrem Land. Pflegt und hegt den Wein und damit Ihr Grundstück. Unter eigenen Etikett, legen Sie den VK-Preis, mit ihm zusammen fest.

Unter seinen Etikett liegt der Preis fest, seine Markenweine in Brüssel prämiert mit Gold und Silbermedaille liegen bei 16-18 Euro im Verkauf. Die Ernte von zur Zeit 80.000 Flaschen, ist immer jährlich nach Abfüllung nach 3 Monaten komplett ausverkauft.

Auf ein Hektar, von der Finca an Wein angelegt, bringt durchschnittlich 4.000 - 4.500 Flaschen. Ab 2.000 Flaschen können Sie Ihr eigenes Etikett kreieren, dies hängt mit der Umrüstung der Abfüllanlage zusammen.

Weitere Informationen

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorgezeichnete Objekt freibleibend und zugleich unsere Dienste als Makler an. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist der Immobilien-Führer nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie oder Fotografie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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Es rufen immer mehr Interessenten an, die sich auf unsere Angebote melden und vergleichbare oder auch andere Objekte suchen. Vielleicht gehört Ihre Immobilie dazu. Gerne sind wir beim Verkauf behilflich. Natürlich beraten wir Sie auch gerne in einem persönlichen Gespräch. Rufen Sie uns an!

Preise

Kaufpreis
2.450.000,00 €
Kaltmiete
5.500,00 €

Basis-Daten

Objektart
Haus
Objekttyp
Finca
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2016
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbar ab (Text)
nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche
ca. 420 m²
Grundstücksgröße
ca. 24.000 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
4

Zur Lage

PLZ
07260
Ort
Porreres
Land
Spanien

Kontakt

Michael Führer
Immobilien-Führer GmbH

Ole Hoop 20 | 22587 Hamburg

Telefon: 040 – 228 698 560
Fax: 040 – 228 698 561
Mobil: 0151 – 262 197 72

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