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IF-VK-2021-0270 – Neubau einer Ferienanlage »Village Ana Nadin« mit oder ohne Gastrobetrieb in Kroatien

Beschreibung

Sie lieben Kroatien? Sie fahren gerne mit dem Auto in den Urlaub? Sie möchten Ihr privates Luxus Ferienhaus? NADIN bei Zadar bietet Ihnen das alles …

Mit Hilfe einer Erbschaft 2016 hatten die Eigentümer einen Plan und der hieß »Village Ana Nadin« unweit von Zadar, der wunderschönen Hafenstadt mit perfekter Anbindung und einem Flughafen.

Auf dem ca. 60.000 m² großen Grundstück kann mit dem Bau sofort begonnen werden. Der Traum von einem eigenen Feriendorf mit Hotelbetrieb kann hier entstehen oder auch eine entsprechende Villen-Urbanisation mit Verwaltung. Neben der Baugenehmigung liegen bereits auch Wasser- und Energieanschlüsse an und mit dem entsprechenden Kapital kann dieser Traum sofort verwirklicht werden.

Des weiteren sind Zeichnungen und Businessplan bereits erstellt und warten nur darauf in die Tat umgesetzt zu werden. Aus persönlichen Gründen, nicht zuletzt auch durch Corona, strebt der Eigentümer einen Verkauf an. Er ist jedoch bereit das gesamte Projekt, nach dem Verkauf, von Anfang an zu begleiten – bspw. um Sprachbarrieren zu überwinden und weitere Dinge direkt vor Ort zu regeln.

Bis zur Fertigstellung wird das Projekt ca. 24 Monate in Anspruch nehmen.

Lage

Die geplante Villenanlage »Village Ana Nadin« befindet sich im dalmatinschen Dorf NADIN in der Gemeinde Benkovac, deren gleichnamige Stadt nur 10 km entfernt liegt.

Die wunderschöne Hafenstadt Zadar mit ihrer historischen Altstadt erreichen Sie in 20 Minuten, genauso wie den Ferienort Biograd. Nadin ist ein 800 Seelendorf mit einer normalen Infrastruktur, die aber auch stetig wächst.

Nadin ist unweit der Autobahn, wodurch Sie schnell die vielen Sehenswürdigkeiten und Ausflugsziele erreichen. Zum Flughafen Zadar (übrigens 2 mal die Woche mit Direktflug von Hamburg) gelangen Sie in 15 Minuten.

Die wunderschönen Inselketten von Kroatien liegen ebenfalls vor der Tür. Das wunderschöne Hinterland (Winnetou Filmkulisse) ist ebenfalls unweit entfernt. Kroatien besticht vor allem durch seine Gastfreundschaft und die extreme Lebensfreude.

Es ist ein Urlaubsland, das sich nicht auf den Hoteltourismus konzentriert hat, sondern eher auf die Wohnungs- und Hausbesitzer, die hier ihre zweite und dritte Heimat gefunden haben.

Ausstattung

Der Traum soll zum Leben erweckt werden – jetzt ist die richtige Zeit dafür – denn Kroatien boomt!

Es werden fertige Unterlagen für die Umsetzung der Ferienanlage geliefert. Dazu gehören die behördlichen Dokumente und Planungen durch Architekten etc.

Das Grundstück ist bereits gerodet und voll erschlossen. Strom und Wasser sind ebenfalls vorhanden. Die Baukosten in Kroatien sind natürlich nicht mit den in Deutschland zu vergleichen. Jedoch steigen auch dort die Preise.

Wenn Sie Premium bauen, sollte der KP weit unter 2.000,00 Euro pro m² liegen. Der Startpreis für das Grundstück liegt bei ca. 22,00 Euro pro m².

Zum Vergleich: Eine tolle Villa mit Pool und ca. 1.000 m² Grundstück würde fertiggestellt im Verkauf ca. 350.000,00 kosten.

Weitere Informationen

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorgezeichnete Objekt freibleibend und zugleich unsere Dienste als Makler an. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist der Immobilien-Führer nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie oder Fotografie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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Es rufen immer mehr Interessenten an, die sich auf unsere Angebote melden und vergleichbare oder auch andere Objekte suchen. Vielleicht gehört Ihre Immobilie dazu. Gerne sind wir beim Verkauf behilflich. Natürlich beraten wir Sie auch gerne in einem persönlichen Gespräch. Rufen Sie uns an!

Preise

Kaufpreis
12.000.000,00 €
Außen-Provision
3% zzgl. gesetzl. 21% MwSt.

Basis-Daten

Objektart
Haus
Objekttyp
Ferienhaus
Zustand
projektiert
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
Anlage

Flächen

Grundstücksgröße
ca. 56.206 m²

Zur Lage

Ort
Nadin
Land
Kroatien

Kontakt

Michael Führer
Immobilien-Führer GmbH

Ole Hoop 8 | 22587 Hamburg

Telefon: 040 – 228 698 560
Fax: 040 – 228 698 561
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