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IF-VK-2021-EO006 – Reihenhaus (Haus 3) in Going am Wilden Kaiser

Beschreibung

Wer die Ruhe, die Atmosphäre und die Beschaulichkeit eines kleinen Tiroler Dorfes mit den Annehmlichkeiten einer internationalen Metropole in unmittelbarer Nähe kombinieren möchte, der ist bei uns in GOING AM WILDEN KAISER genau richtig.

Individuell, modern, traditionell und komfortabel - das sind die Anforderungen, die die Menschen heutzutage an ihr Zuhause stellen.

Das neue Wohnbauprojekt in Going am Wilden Kaiser, wird den Ansprüchen an zukunftsweisenden Lebensräumen gerecht und bietet gleichzeitig die Möglichkeit für naturnahes Wohnen in Ruhe und Idylle.

Energieausweis

Energieausweis: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 43,4 kWh/(m²*a)

Energieausweis gültig bis: 18.04.2027

Lage

Zu Füßen des Wilden Kaisers erstreckt sich die Region Wilder Kaiser und die Gemeinde Going zählt nur einzig allein zum Bezirk Kitzbühel. Wahre Bergerlebnisse werden am Wilden Kaiser so einige verbracht und GOING AM WILDEN KAISER bietet ihnen viele Möglichkeiten.

In Going ist die Tradition lebendig und als geschichtsträchtiges Klettergebiet die Nähe zum Wilden Kaiser besonders spürbar. Der Dorfplatz mit der Barockkirche und dem spektakulären Panoramablick auf das Kaisergebirge ist einer der schönsten Tirols. Wohl deshalb ist er auch Drehort der TV-Serie „Der Bergdoktor“ und bildet die Kulisse für den Handwerkskunstmarkt im Sommer. Die Natur rund um den Ort wirkt gerade auch im Winter erholsam bei Schneeschuhwanderungen in Vollmondnächten, auf idyllischen Winterwegen und Natur-Rodelbahnen.

Ausstattung

In Going am Wilden Kaiser, zwischen den Kitzbüheler Alpen im Süden und dem Wilden Kaiser im Norden, werden im Frühjahr 2017 drei Reihenhäuser als Massivbau auf einem ca. 735 m² großen Hanggrundstück errichtet. Nur einen Steinwurf entfernt zu den Häusern befinden sich die bekannten Skisportorte der Ostalpen. Das köstliche Prickeln der würzigen Tiroler Bergluft und die farbenfrohen Wiesen können auf den in unmittelbarer Nähe zu den Häuser befindlichen Wander- und Radwegen genossen werden.

Die Reihenhäuser befinden sich in schöner Lage mit unverbauten Blick in Richtung Kitzbüheler Horn. Sie verfügen über mehrere Terrassen, Balkone, jeweiligen Gartenanteil und ein überdachtes Carport. Erschlossen werden die Häuser über eine gemein- same Zufahrt. Der Zugang zu den Häusern erfolgt im Sockelgeschoss direkt neben dem Carport. Im mittleren Geschoss sind drei Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Freibereich angeordnet. Ein Stock höher erreicht man den großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Dort kann man die Heimeligkeit eines Kachelofens und den Blick über die Tiroler Landschaft genießen.

Weitere Informationen

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorgezeichnete Objekt freibleibend und zugleich unsere Dienste als Makler an. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Außencourtage in Höhe von 3 % zzgl. gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss vom Käufer verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Immobilien-Führer erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist der Immobilien-Führer nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie oder Fotografie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.


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Preise

Kaufpreis
1.590.000,00 €
Außen-Provision
3% zzgl. gesetzl. MwSt.

Basis-Daten

Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenhaus
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2017
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
Wohnen

Flächen

Wohnfläche
ca. 183 m²
Grundstücksgröße
ca. 95 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
3

Zur Lage

PLZ
6353
Ort
Going am Wilden Kaiser
Land
Österreich

Kontakt

Michael Führer
Immobilien-Führer GmbH

Ole Hoop 20 | 22587 Hamburg

Telefon: 040 – 228 698 560
Fax: 040 – 228 698 561
Mobil: 0151 – 262 197 72

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