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IF-VK-2021-HT003 – 360 Grad Penthouse in Top Lage San Augustin

Beschreibung

Das haben Sie so noch nicht gesehen – denn durch das Zusammenlegen von drei Wohnungen ist dieses 360 Grad Penthouse entstanden. Hier genießen Sie höchste Privatsphäre und puren Luxus zugleich. Im Umfeld des gehobenen Stadtviertels nahe Palmas ist so eine Immobilie absolut einzigartig.

Das gesamte Haus besticht durch seine einzigartige Architektur in Wellenform, die sich auch im Inneren widerspiegelt. Der traumhafte 360 Grad Blick lässt keine Wünsche offen. Ob Sie zum Hafen, auf die Playa de Palma oder auf die Burg und den Königspalast oder auf das wunderschöne Tramutana-Gebirge schauen – Abwechslung ist garantiert.

Der Wohn- und Essbereich sind süd-westlich ausgerichtet, so dass der Sonnenuntergang täglich faszinieren wird. Die Schlafräume mit Bad en suite und das Hauptschlafzimmer mit zusätzlichem Ankleidezimmer bieten höchste Privatsphäre.

Lage

Komplette 10te Etage eines zentral gelegenen Appartement- Hauses in San Augustin. Der Käufer hat die gesamte Etage für sich. Blick über die gesamte Bucht von Palma, dem Marivent Palast, Tramuntana Gebirge, sowie Schloss Bellver und Hafenblick Calla Nova, sowie Strand von Cala Major.

Sehr gute Anbindung an die Stadt Palma, den schönen Hafen und dem Flughafen.

Strand und Restaurants in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

Diese großzügige Wohnung besticht durch eine perfekte Aufteilung, hochwertige Ausstattung und einem sensationellen 360 Grad Blick. Das komplett nach Entkernung renovierte Appartement, ca. 250 m² umbauter Fläche mit 3 Terrassen, lässt an nichts zu wünschen übrig.

Aufteilung:
- grosszügiger offener Wohn- Ess und Küchenbereich ca. 70 m²
- Masterbedroom mit Badezimmer und Ankleidebereich ca. 40 m²
- 3 Schlafzimmer mit Bad en Suite ca. 25 m² – 2 Schlafzimmer haben eigene Terrassen in verschiedene Blickrichtungen
- das 4te Schlafzimmer kann auch zum Büro/Fitness oder Wellness Bereich umgestaltet werden
- Hauswirtschaftsraum
- Gästetoilette
- 4 Stellplätze für Fahrzeuge im Innenbereich des Geländes

- Komplett neue Fensteranlagen im minimalistischem Stil, teilweise 3-fach verglast
- Echtholzboden der Firma Meister Parkett im Wohnbereich, Bäder in Travertin Stein
- Im gesamten Appartement Fussbodenheizung über Zennio-Steuerung mit entsprechender App weltweit steuerbar
- Erneuerung der gesamten Indoor Haustechnik
- Klimaanlage warm/kalt, separat für jeden Wohnbereich schaltbar
- Hochwertige Massküche des Küchenherstellers Siematic mit Miele-Elektrogeräten, Weinschank 2 Klimazonen.

Hauswirtschaftsraum:
- Trockner
- Waschmaschine
- Entkalkungsanlage
- Warmwasseraufbereitung Sensorentechnik, die bei Austritt von Wasser automatisch den Haupthahn sperrt

Badezimmer:
- Armaturen von namhaften Herstellern
- Masterbedroom Badewanne mit Panoramablick auf das Meer


- Alle Türen massgefertigt, Eingangstüren mit Sicherheitsbeschlägen
- Schlafzimmer mit Einbauschränken ausgestattet
- Boxspringbetten
- Wandtresor
- Fernseher mit Internetzugang
- Fenstersysteme mit automatischen Beschattungsanlagen versehen

Die gepflegte Anlage verfügt über einen Pool.

Weitere Informationen

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorgezeichnete Objekt freibleibend und zugleich unsere Dienste als Makler an. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist der Immobilien-Führer nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie oder Fotografie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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Preise

Kaufpreis
2.950.000,00 €

Basis-Daten

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Penthouse
Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbar ab (Text)
nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche
ca. 250 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
4

Zur Lage

PLZ
07015
Ort
Sant Augustin
Land
Spanien

Kontakt

Michael Führer
Immobilien-Führer GmbH

Ole Hoop 20 | 22587 Hamburg

Telefon: 040 – 228 698 560
Fax: 040 – 228 698 561
Mobil: 0151 – 262 197 72

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