Beschreibung

Diese schöne Erdgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen Gegend in einer sehr gepflegten Wohnanlage.
Die Immobilie besticht durch ihren lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse und dem Garten. Durch eine offene Diele gelangen Sie in die Schlafbereiche sowie in die beiden Tageslichtbäder. Eines der Bäder ist en suite gelegen im Hauptschlafzimmer und verfügt über Badewanne und Bidet. Das Gästebad ist mit einer großen 1x1m Dusche ausgestattet. In diesem Bad befinden sich in einem separat gelegenen Schrank ebenfalls der Boiler und die Waschmaschine.
Selbstverständlich sind der Wohnraum sowie die Schlafzimmer vollklimatisiert. In beiden Schlafzimmer befinden sich Einbauschränke mit Schiebetüren.
An den Schlafzimmern befinden sich Persianer sowie Verdunklungsrollos und Moskitoschutz. Im Winter wird die Wohnung über die Klimaanlage beheizt. Diese kann über eine App ferngesteuert werden.

Die Terrasse vor dem Wohnraum ist komplett überdacht. Hier kann man selbst im Winter draußen sitzen. Terrassenheizung ist vorhanden. Der gemeinschaftliche Garten direkt an der Terrasse wird durch die Gemeinschaft gepflegt aber durch die Bewohner dieser Wohnung genutzt.

Die Möbel können gerne übernommen werden, sind im Kaufpreis jedoch nicht berücksichtigt.

Die großzügig angelegte Anlage besteht aus 30 zweigeschossigen Häusern mit insgesamt 82 Wohnungen. Der Gemeinschaftspool hat eine Größe von 33 mal 14 Metern. Eine große Liegewiese mit Schirmen und Liegen stehen im Gemeinschaftseigentum. Direkt am Pool befindet sich eine sehr gepflegte WC-Anlage. Die gesamte Anlage ist Videoüberwacht, was der Sicherheit dient.

In den monatlichen Nebenkosten von knapp 330 € ist so weit alles enthalten außer der privaten Verbräuche (Strom und Wasser). Hausmeister, Gärtner, Bewässerung der Außenanlagen, Poolservice, Sicherheit, Reinigung der gemeinschaftlichen Bereiche sowie eine Instandhaltungsrücklage uvm. sind inbegriffen.

Den Eigentümern steht ein modernes Gym mit Trainingsgeräten mit Saunabereich und Nassbereich kostenfrei zur Verfügung.

Zusätzlich befindet sich unter dem Gym ein Fahrradkeller, in dem Sie ihre Fahrräder sicher aufbewahren können. Zur Wohnung gehören 2 feste Abstellplätze. Für den PKW befindet sich in einem abgeschlossenen Bereich ein eigener Parkplatz.

Energieausweis

Energieausweis: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 154,9 kWh/(m²a)

Energieausweis gültig bis: 0000-00-00

Lage

Sa Rapita befindet sich ca. 30 Minuten vom Flughafen entfernt. Geschäfte für den täglichen Bedarf und Restaurants befinden sich vor Ort (auch im Winter). Zum größerem Einkauf können Sie nach Campos oder Llucmajor fahren. Dort finden Sie zahlreiche Supermärkte und Discounter.

Weitere Informationen

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorgezeichnete Objekt freibleibend und zugleich unsere Dienste als Makler an. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist der Immobilien-Führer nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie oder Fotografie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Es rufen immer mehr Interessenten an, die sich auf unsere Angebote melden und vergleichbare oder auch andere Objekte suchen. Vielleicht gehört Ihre Immobilie dazu. Gerne sind wir beim Verkauf behilflich. Natürlich beraten wir Sie auch gerne in einem persönlichen Gespräch. Rufen Sie uns an!