Beschreibung

Eine ideale Immobilie, um dauerhaft mit der Familie dort zu wohnen, oder es als Ferienhaus zu nutzen welches groß genug ist, um Freunde und Gäste dort zu beherbergen.

Cala Millor ist ein für mallorkinische Verhältnisse eher ruhiger Ort. Durch den hier seit langem bestehendem deutschem Tourismus ist es hier problemlos möglich ohne Spanischkenntnisse zu leben. In Cala Millor haben sich beispielsweise verschiedene deutsche Ärzte und Apotheker niedergelassen. In der näheren Umgebung findet man auch eine Schule für deutsche Kinder und ein Krankenhaus.

Das Chalet befindet sich mit neunzehn weiteren Häusern gleicher Bauart in einer geschlossenen Anlage (Urbanisation). Betreten kann man diese nur durch ein automatisches Tor, welches sich automatisch wieder schließt. In der Mitte des Geländes befindet sich ein nierenförmiger Gemeinschaftspool. Mit einer großzügigen Sonnenterrasse und Außendusche.

Das Haus selbst verfügt über einen kleinen pflegeleichten Garten mit zwei Terrassen und Bergblick. Auf dem Haus gibt es noch eine dritte, großzügige, Dachterrasse mit Sicht über Cala Millor und auf das Meer sowie den Berg. Hier lässt es sich hervorragend Frühstücken. Einen PKW-Stellplatz befindet sich direkt am Haus, so dass einem lange Wege mit den Einkaufstaschen erspart bleiben.

Die Immobilie verfügt über insgesamt 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmern von denen eines zurzeit als Ankleidezimmer genutzt wird. Die Räumlichkeiten verteilen sich über drei Ebenen.

Im Erdgeschoß befindet sich der klimatisierte Wohn/Essbereich, ein Badezimmer mit WC + Dusche (wurde 2019 umfassend renoviert), sowie die Küche mit einer separaten Vorratskammer. Durch die bodentiefen Terrassentüren-Schiebeelemente bietet der Wohnbereich eine helle und freundliche Atmosphäre, die besonders zur Geltung kommt, wenn die Gelb/Weiß gestreifte Markise elektrisch ausgefahren wurde.

Im ersten Stockwerk befinden sich aktuell zwei Schlafzimmer, eines mit Doppelbett, Klimaanlage, Einbauschrank und einem kleinen Balkon. Ein zweites mit einem Einzelbett. In das dritte Zimmer wurde ein massiver Kleiderschrank über die gesamte Länge eingebaut. Derzeit wird es als Ankleidezimmer genutzt. Das größere der beiden Badezimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Noch ein Stockwerk weiter oben, im zweiten Obergeschoss, ist ein gemütliches Schlafzimmer mit einem schmaleren (160er) Doppelbett eingerichtet. Von hier aus hat man, wie auch im Flur, Zutritt durch die bodentiefen Terrassentüren-Schiebeelemente zur Dachterrasse. Ferner befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, Boiler, Waschbecken und Stauraum auf dieser Etage. Der Raum eignet sich hervorragend zum Einbau einer 2. Küche oder 3. Badezimmers oder beides zusammen.

Sämtliche Fenster, bis auf die im 2. OG sind durch doppelt verglaste Kunststofffenster ersetzt worden. Die im Hauswirtschaftsraum ursprünglich vorhandenen Lamellen (statt Fensterscheiben), wurden durch gläserne Schiebeelemente (Alu) ersetzt.

Der untere Wohn/Essbereich ist umfangreich mit Elektroheizkörpern versorgt worden. Die installierte Klimaanlage kann aber auch heizen.

Lage

Die Hauptstadt der Insel Palma ist von Cala Millor etwa 64 km entfernt und der größte Urlaubsort des Ostteils Manacor, ist in nur 17 km erreichbar. Hier findet man auch das Krankenhaus der Region.

Cala Millor heißt aus dem Katalanischem übersetzt die „Beste Bucht“. Dank den sehr guten Badebedienungen, dem flachen und langsam abfallenden Zugang zum Meer und dem feinen, fast weißen Sand, ist der Strand „Cala Millor“ einer der schönsten und beliebtesten Strände auf der gesamten Insel. Nicht zuletzt ist es auch – der fehlende Straßenverkehr, der die Urlauber stören könnte. Der schöne Sandstrand erstreckt sich auf eine Länge von rund 1800 m und hat eine durchschnittliche Breite von 35 m und bietet daher viel Platz an der Sonne.

Etwa 900 Meter trennen diesen Stand von unserm Chalet. Der Hinweg ist immer der leichtere, da es permanent bergab geht. Auch hat man immer die Möglichkeit an der Strandpromenade den Salzwassergeschmack nach dem Bad im Meer, mit einem leckeren Cocktail oder Bier herunter zu spülen. Neben der Promenade gibt es noch die von uns so getaufte „Rue de Galopp“, eine Fußgängerzone mit allen gängigen Geschäften und Läden für den gewöhnlichen Touristen.

Ausstattung

- abgeschlossene Anlage, Urbanisation
- Klimaanlage
- E-Heizung
- Gemeinschaftspool
- Verwaltung
- Gärtner und Pool Boy für das Gemeinschaftsgrundstück.

Weitere Informationen

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorgezeichnete Objekt freibleibend und zugleich unsere Dienste als Makler an. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist der Immobilien-Führer nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie oder Fotografie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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